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局属各科室、各分局，各直属事业单位：

为切实简政便民，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于开展清理规范证明事项试点工作的通知》（桂政办电〔2017〕160号）有关精神，经研究，我局对不动产继承（受遗赠）登记相关证明材料进行进一步规范。现将有关事项通知如下：

一、关于死亡证明材料

（一）申请人申请不动产继承（受遗赠）登记，可以提交以下材料之一作为被继承人（遗赠人）的死亡证明：

1.医疗机构出具的死亡证明；

2.公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；

3.人民法院宣告死亡的判决书；

4.能证明自然人死亡事实及死亡时间的生效法律文书或公证书；

5.殡葬机构出具的火化证明。

法定继承人死亡的，应参照以上条款提供死亡证明。

（二）申请人申请不动产继承（受遗赠）登记，因特殊原因，不能按本条第（一）款规定提供死亡证明材料或提供的死亡证明材料未注明死亡时间的，可以提交以下材料之一作为被继承人或继承人死亡的证明材料，并由申请人书面说明情况供不动产登记机构核查。

1.被继承人或继承人原单位人事档案（如提交复印件的，须由档案保管单位在每页复印件上加盖公章）；

2.被继承人或已死亡继承人生前所在村民委员会出具的正常死亡证明。

（三）申请人提供本条第（二）款材料证明被继承人（遗赠人）或法定继承人死亡的，不动产登记机构应当发函给被继承人（遗赠人）、已死亡继承人原户籍地公安机关及出具证明材料的单位核实相关情况。

1.经公安机关核实，申请人提供证明材料反映情况属实的，不动产登记机构可以通知申请人启动查验程序。

2.经函询核实，申请人提供证明材料反映情况不实，或协助调查单位均对不动产登记机构询问事项不予核实的，不动产登记机构可以作出不予受理的决定并书面答复申请人。

3.公安机关自接函之日起60日内未回函或回函对询问事项不予核实，但出具证明材料的单位核实相关情况的，不动产登记机构可以通知申请人启动查验程序。

不动产登记机构应在出具《继承材料查验时间告知书》之日起3个工作日内在不动产登记机构门户网站上公示被继承人（遗赠人）、已死亡继承人死亡的情况并征询异议。征询异议期为60日，征询异议期满无人向不动产登记机构提出异议或提出的异议不成立的，不动产登记机构可以开展材料查验，并在材料查验时启动继承人宣誓程序。

二、关于被继承人（遗赠人）与继承人亲属关系证明材料

（一）申请人可以提供以下材料，作为继承人与被继承人（遗赠人）的亲属关系证明材料：

1.户口簿；

2.婚姻登记证件或婚姻档案管理部门出具的婚姻档案查询结果；

3.收养登记证件或收养登记档案管理部门出具的收养登记档案查询结果；

4.出生医学证明；

5.公安机关出具的亲属关系证明；

6.能证明被继承人与继承人亲属关系的生效法律文书或公证书；

7.被继承人或继承人人事档案所在单位出具的亲属关系证明及单位人事档案（如提交复印件的，须由档案保管单位在每页复印件上加盖公章）；

8.被继承人或继承人居住地的村（居）民委员会出具的亲属关系证明。

申请人提供以上材料，能证明被继承人（遗赠人）亲属关系即可。

（二）不动产登记机构按程序查验并受理后，认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村（居）民委员会核实相关情况。

1.经接函单位核实，当事人的亲属关系与申请人提交的书证材料内容一致的，可以进行审核登记。

2.接函单位自接函之日起60日内未回函或回函对询问事项不予核实，或经接函单位核实，当事人的亲属关系与申请人提交的证明材料内容不一致的，不动产登记机构应书面告知申请人于15日内提交补正材料，材料齐全后方可进行审核登记；不动产登记机构通知提交补正材料后，材料仍不齐全的，不动产登记机构作退件处理。

三、被继承人有多个继承人的，全体继承人应在材料查验前就申请登记的不动产的份额分配达成一致意见，并在材料查验时在查验人员面前签署不动产份额分配协议。继承人对不动产份额分配无法达成一致意见的，应当向不动产所在地的人民法院提起诉讼，根据生效法律文书办理不动产继承登记。

四、申请人申请不动产继承（受遗赠）登记，不能按本通知规定提供证明材料的，不动产登记机构不予受理。

五、不动产登记机构应对继承人宣誓过程全程录像录音，视听资料与登记资料一并归档，在永久性介质上保存。

六、参与不动产继承（受遗赠）登记查验的当事人提供虚假材料或做出不实陈述的，将依法承担法律后果，并作为本人失信行为记入南宁市信用体系个人信用信息。

七、不动产继承（受遗赠）登记工作中涉及的其他事项仍应遵照《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》有关规定执行。

八、市辖各县（含武鸣区）可参照执行。

本通知自2018年5月15日起施行，有效期至2019年8月31日。

特此通知

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????????????????????????????南宁市国土资源局

2018年4月11日

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