根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划设计条件
GC2024-074地块位于江南区星光大道东侧、福建路北侧，实际出让总面积15771.32平方米（折合23.657亩）,由两宗地组成，其中450105001002GB00180宗地（以下简称“地块一”）实际出让面积为10496.29平方米（折合15.744亩）；450105001002GB00181宗地（以下简称“地块二”）实际出让面积为5275.03平方米（折合7.913亩）。两宗土地用途均为城镇住宅、零售商业，土地使用年限均为城镇住宅70年、零售商业40年。
地块一出让蓝线图编号为NNCR0101202400050号，容积率＞1.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0077）的规定执行。
地块二出让蓝线图编号为NNCR0101202400054号，容积率＞1.5且≤2.8，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。用地涉及轨道交通控制线范围，建设时应征求轨道部门意见。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0087）的规定执行。
地块一出让起始价为人民币545万元/亩，竞买保证金为人民币4291万元；地块二出让起始价为人民币530万元/亩，竞买保证金为人民币2097万元。
二、主要建设要求
竞得人须配建地块二出让范围外北侧，位于平西支一路东侧的医疗卫生项目（非营利性），用地面积约2.9亩。项目用地划拨给竞得人，竞得人须承担划拨价款（按92万元/亩计收），并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房，建成后建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权无偿移交给江南区人民政府指定的部门安排使用，产权归政府所有。办理划拨供地手续和移交手续涉及的所有税费由竞得人承担。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
本期GC2024-074地块采用挂牌方式公开出让，两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
申请人可于2024年11月28日至2024年12月25日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2024年11月28日至2024年12月24日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年12月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2024年12月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2024年12月18日8时至2024年12月27日上午10时00分。
六、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心 ????
联系人：林芳婷、覃川
联系电话： 0771-5609160、5609196、5609187（传真）
报名咨询电话：0771-5609185、5609192
联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
/（南宁市自然资源局网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2024年11月28日
（位置示意图仅供参考）
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