万博体育官网,manbetx体育第一百零六期出让文件.pdf
规划设计条件通知书（CR0101201900039）.pdf
兴宁区450102101013GB00093、450102101013GB00095、450102101013GB00097宗地配套幼儿园和小学建设履约协议书.pdf
南宁市三塘片区采矿区已查明采空区分布现状与工作量布置平面图.pdf
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2019-109地块位于南宁市兴宁区那荷路东面，由450102101013GB00093、450102101013GB00095、450102101013GB00097等三宗地组成，总出让面积为87147.45平方米（折合130.721亩），具体情况如下：
地块一：宗地号为450102101013GB00093，实际出让面积为31081.97平方米（折合46.623亩）。土地用途：城镇住宅、零售商业；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块二：宗地号为450102101013GB00095，实际出让面积为35836.15平方米（折合53.754亩）。土地用途：城镇住宅、零售商业；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块三：宗地号为450102101013GB00097，实际出让面积为20229.33平方米（折合30.344亩）。土地用途：城镇住宅、零售商业；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块一、二、三规划设计条件均为：容积率>1.6且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥22%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米。
配套服务设施建设：须配建1处18班幼儿园，独立占地，设在用地蓝线外，位于地块三北侧，用地面积约9243平方米，建筑面积不少于6000平方米；配建1处24班小学，设在用地蓝线外位于地块一东侧，用地面积约为22843平方米，建筑面积不少于15000平方米；设置一处社区居家养老服务用房位于地块二，建筑面积不少于600平方米；设置一处建筑面积不少于150平方米的卫生服务站，可在三个地块中选择布置；设置一处文化活动站，建筑面积不少于400平方米，可在三个地块中选择布置；地块二、地块三蓝线范围内涉及煤矿采空区，具体建设实施时根据相应的地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等内容，确保建设工程的安全。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-096）的规定执行。
上述宗地起始价均为人民币400万元/亩（折合楼面地价3000元/㎡），竞买保证金为人民币27000万元，其中450102101013GB00093宗地竞买保证金为9500万元、450102101013GB00095宗地竞买保证金为11000万元、450102101013GB00097宗地竞买保证金为6500万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、三宗地作为一个整体标的出让，采用“限最高地价，竞产权移交住房” 挂牌公开出让方式，竞买人须同时取得三宗地的竞买资格，同时对三宗地进行有效报价。
三宗地的最高地面单价均为834万元/亩（折合楼面地价约为6255元/㎡）；当挂牌价格小于等于834万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于834万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。整体标的首轮投报配建面积为不少于500㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）自行下载本期出让文件。
五、本期公开出让活动，申请人可于2019年10月29日至2019年11月25日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2019年10月29日至2019年11月22日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2019年11月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年11月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2019年11月18日8时至2019年11月27日上午10时00分。
七、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
联系人：齐邦龙、覃川
联系电话：0771-5609178、5609196、5609177（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609156
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心
八、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
http://zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
http://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2019年10月29日
(位置示意图仅供参考）
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