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您提出的《关于提高物流用地容积率提升土地资源利用效率的建议》收悉，现答复如下：
一、您提出的建议有利于推动我市物流企业使用高、精、尖物流技术，对促进物流业高质量发展、物流用地集约化具有重要意义。
二、我市在开展国土空间规划编制时，统筹保障物流用地需求，按照自治区及南宁市相关规定对物流用地进行管控，保障物流用地土地资源利用效率，积极推进南宁市物流业快速健康高质量发展。在新一轮国土空间规划编制中，在不影响整体规划的情况下，将统筹考虑物流用地土地资源利用效率及使用强度，着力提高节约集约用地水平，适当提高物流用地的开发强度（如综保区内大部分物流用地容积率上限为2.5），以促进物流园区的进一步发展。
2021年3月22日，市政府印发《南宁市促进现代物流业高质量发展若干措施》，明确加大物流用地支持，进一步提振了企业加强物流基础设施建设的信心，其中明确规定“在符合规划、不改变用途的前提下，对提高自有仓储用地万博体育官网,manbetx体育率、容积率且指标符合规定的仓储、分拨转运等物流设施项目，不再增收土地价款”。
三、出台物流用地相关政策文件
（一）为促进我市物流业持续快速健康发展，提高节约集约用地水平，2019年我市印发了《南宁市物流用地公开出让管理办法》，对物流用地的出让和开发建设条件作出了明确的规定，比如：
1.单个物流用地项目用地规模原则上不超过200亩；用地超过200亩的项目，需进行节约集约用地评估。
2.物流仓储用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%。
3.综合物流用地中商品展示、交易场所等综合性质的用地面积占项目总用地面积比例和建筑面积占项目总建筑面积比例均不得超过20%。
（二）《南宁市国家物流枢纽建设指挥部办公室关于印发南宁国家物流枢纽建设实施方案（2020-2025年）的通知》（南国家物理枢纽指办〔2020〕1号）指出，统筹考虑物流发展用地，开展国土空间规划编制时，重点保障南宁国家物流枢纽项目和相关产业用地需求；在年度新增建设用地计划指标安排时，按照“集中统筹和分级保障、总量控制和动态管理”的原则，优先保障南宁国家物流枢纽重大项目建设发展用地需求；对符合用地报批条件的南宁国家物流枢纽项目，采用租赁、先租后让、租让结合等方式供应国家土地使用权。
（三）为加快推动先进制造业和现代服务业深度融合发展，2020年我市印发了《南宁市先进制造业和现代服务业深度融合发展实施方案》，鼓励创新用地供给，积极推进城镇低效用地再开发工作，落实工业用地弹性年期出让和先租后让制度，保障制造业与物流业等相关产业融合发展的用地需求。
我市将持续落实有关物流用地优惠政策，同时统筹规划物流用地容积率，保障物流用地需求和土地资源利用效率，积极推进南宁市物流业高质量发展。
感谢您对南宁市物流产业的关心和支持，欢迎再提宝贵意见。
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南宁市自然资源局
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