不动产变更登记（类型、面积、容积率、用途变更）
（国有建设用地使用权）
一、核验材料（不收件）
（一）不动产登记申请表；（在受理窗口打印或网上下载）
（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件。
（三）委托书，委托代理的提供，核验原件。（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书）
（四）不动产权属证书。（国有土地使用证或不动产权证书）
（五）批准类型、用途、容积率、面积变更材料，核验原件；（提供国土资源主管部门出具的用地批文、《土地出让合同》及其补充协议、结清地价款通知书，缴款单据、契税、《建设用地批准书》或2020年1月1日后核发的《建设用地规划许可证》、用地红线图）
（六）因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料，核验原件；
（七）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交自然资源主管部门同意分割或合并的批准文件，核验原件；
（八）完税凭证或减免税凭证，核验原件；
（九）不动产权籍调查表，核验原件；（不动产界址发生变化的，须进行不动产权籍调查）
（十）门牌证明，核验原件；（门牌有变更的，须提供）
（十一）抵押权人同意办理变更登记的证明，核验原件；涉及面积变更的须按照《变更抵押登记材料清单》提交材料，同时申请办理变更抵押登记；（申请登记时有抵押的，须提供）
（十二）原邕宁县核发的土地权属证书未在市自然资源局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》（购地协议）、地价款缴纳凭证，如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，核验原件。
二、办事程序
受理→发证（登簿）
三、办理时限
现场申办：受理后1小时办结。
四、收费项目、标准
（一）登记费（含一本证书工本费）：0元/件；
（二）证书工本费：10元/本（每增加一位产权人加收10元工本费）。
（1）对进城落户的易地扶贫搬迁户免交不动产权属证书工本费。
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