不动产变更登记（抵押权变更登记）
（国有建设用地使用权及房屋所有权）
一、核验材料（不收件）
（一）不动产登记申请表；（在受理窗口打印或网上下载）
（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件；
（三）委托书，委托代理的提供，核验原件;（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书）
（四）不动产权属证书；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书）
（五）不动产他项权证明；（含房屋他项权证书、土地他项权证书或不动产登记证明）
（六）变更证明或变更协议，核验原件；（①变更证明包括抵押当事人名称<姓名>变更；②变更协议包括被担保债权的种类及数额（最高债权额）、担保范围（债权范围）、债务履行期限（债权确定的期间）、抵押权顺位等发生变更的。）
（七）已设立其他抵押权的须提交其他抵押权人书面同意文件，核验原件；
（八）对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺，核验原件（最高额抵押权变更的须提供）；
（九）属在建工程房屋细分或合并的，须提供不动产在建工程抵押调查表，核验原件；
（十）原邕宁县核发的土地权属证书未在市自然资源局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》（购地协议）、地价款缴纳凭证，如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，核验原件。
二、办事程序
受理→发证（登簿）
三、办理时限
现场申办：受理登记后1小时办结。
四、收费项目、标准
登记费：0元/件。
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