不动产首次登记（以市场运作方式建房）
（国有建设用地使用权及房屋所有权）
一、核验材料（不收件）
（一）不动产登记申请表；（在受理窗口打印或网上下载）
（二）营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证，核验原件；
（三）委托书，核验原件；（委托代理需提供）
（四）不动产权属证书，核验原件；（已取得的国有土地使用证或不动产权证书）
（五）不动产现售备案调查表，核验原件；
（六）建设工程规划许可证，核验原件；
（七）规划竣工验收合格证（含规划竣工红线图），核验原件；
（八）建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，核验原件；
（九）《人防工程竣工验收备案表》，核验原件；（办理地下室部分的需提供）
（十）经备案部门备案的测绘报告，核验原件；
（十一）涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，核验原件；（属于划拨土地的提供）
（十二）原邕宁县核发的土地权属证书未在市自然资源局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》（购地协议）、地价款缴纳凭证，如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，核验原件。
二、办理程序
受理→发证（登簿）
三、办理时限
网上申办，现场交件：受理后1个小时内办结。
四、收费项目、标准
（一）登记费（含一本证书工本费）：住宅、车位、车库、储藏室80元/件，非住宅550元/件；
（1）廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零；
（2）对易地扶贫搬迁项目,免征不动产登记费；
（3）为社区提供养老、托育、家政等服务的机构用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。
（二）证书工本费：10元/本（每增加一位产权人加收10元工本费）。
（1）对进城落户的易地扶贫搬迁户免交不动产权属证书工本费。
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