不动产变更登记
（房屋变更登记<名称、坐落、用途、分割、合并>）
（国有建设用地使用权及房屋所有权）
一、申请材料（不收件）
（一）不动产登记申请表；（在受理窗口打印或网上下载）
（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件；
（三）委托书，委托代理的提供，核验原件；（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书）
（四）不动产权属证书、登记证明；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等）；
（五）需提供的专项材料，核验原件；
1.房屋所有权人姓名（名称）变更：房屋所有权人为自然人的，须提交姓名变更材料（如户口本等）；房屋所有权人为法人的，须提交批准名称变更材料（如企业变更通知书等）；
2.房屋坐落的街道或门牌号变更：须提交公安部门出具的房屋坐落的街道或门牌号变更证明；
3.房屋名称变更：须提交房屋名称编制或认定部门出具的房屋名称变更证明；
4.房屋用途变更：须提交规划部门出具的房屋用途变更证明；
5.同一所有权人分割、合并房屋发生的变更：提交有关部门同意分割或合并的批准文件，房屋分割、合并后重新确认的房屋坐落证明（公安部门出具），私房由规划出具分割、合并规划使用条件确认书；
6.权利人身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
7.房屋面积、界址范围发生变化的：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件；
（六）门牌证明，核验原件；（门牌有变更的，须提交）
（七）抵押权人同意办理《不动产权证书》变更证明，核验原件；（房屋、土地有抵押的，须提交）
（八）完税凭证或减免税凭证，核验原件；
（九）原邕宁县核发的土地权属证书未在市自然资源局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》（购地协议）、地价款缴纳凭证；如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，核验原件；
（十）涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，核验原件；
（十一）房屋分割、合并的，须提交经备案的房产测绘成果，核验原件（私宅的测绘成果可不备案）
（十二）不动产权籍调查表，核验原件。（不动产界址发生变化的，须进行不动产权籍调查）
二、办事程序
受理→发证（登簿）
三、办理时限
现场申办：受理后1个小时办结；
四、收费项目、标准
（一）登记费（含一本证书工本费）：0元/件；
（二）证书工本费：10元/本（每增加一位产权人加收10元工本费）。
（1）对进城落户的易地扶贫搬迁户免交不动产权属证书工本费。
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