1.?我市的不动产登记部门采取何种形式登记保存产权信息？
???答：采用全数字化保存产权。
2.?我市是否有电子数据库以便查询产权负担？
???答：是。
3.?我市的地图测绘部门采取何种形式保存地块地图？
???答：采用全数字化保存地块地图。
4.?我市是否有地理信息系统？
???答：是。
5.?我市如何将土地所有权登记部门和地图测绘部门相挂钩？
???答：我市将有关土地所有权的信息和地图保存在同一个数据库中，以此将土地所有权登记部门和地图测绘部门相挂钩。
6.?我市如何标识不动产？
???答：我市使用唯一的编号标识不动产。
7.?我市不动产登记部门和地籍测绘部门是否使用同一编号标示不动产？
???答：是。
8.?我市是否公开有关土地所有权的信息？
???答：是。
9.?我市是否公开完成产权交易登记所需文件的清单？
???答：是。企业、群众可从网上或者现场公告栏中获取办理业务所需的文件清单。
10.?我市是否公开完成产权交易登记所需的费用表？
???答：是。企业、群众可从网上或者现场公告栏中免费获取费用表。
11.?我市不动产登记部门是否承诺在规定时间内提供证明财产权属的效力性文件？
???答： 是。
12.?我市是否向企业、群众提供投诉不动产登记部门的相关机制？
????答： 是。
13.?我市不动产登记部门是否公开不动产登记交易数量的统计数据？
????答： 是。我市不动产登记部门已发布过去一个年内产权交易的统计数据，并持续每月更新。
14.?我市是否公开地块地图？
????答：是。
15.?我市企业、群众是否可免费获取地图？
????答：是。
16.?我市地图测绘部门是否承诺在规定时间内提供最新的地图？
????答：是。
17.?我市是否向企业、群众提供投诉地图测绘部门的相关机制？
????答：是。
18.?我市的土地登记部门覆盖的全面程度如何？
????答：我市的所有私人持有的地块都在土地登记机构完成了正式登记。
19.?我市地图测绘部门覆盖的全面程度如何？
????答：我市所有私人持有的地块都完成了测绘。
20.?法律是否要求所有不动产交易在不动产登记部门进行登记？
????答：是。为使不动产交易能对抗第三方的产权异议，法律要求所有不动产交易在不动产登记部门进行登记。
21.?我市不动产登记制度是否拥有担保？
????答：是。 ?
22.?不动产登记错误能否要求赔偿损失？
????答：可以。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
23.?我市不动产登记部门是否必须核实产权交易所需文件的法律效力？
????答：是。依据法律规定，我市不动产登记部门必须核实产权交易所需文件的法律效力。
24.?我市不动产交易是否必须核实产权交易各方的身份？
????答：是。根据法律要求，我市在办理不动产登记业务时，受理人员必须核验企业、群众各方身份。
25.?我市是否有全国性数据库可供核实身份文件的准确性？
????答：是。
26.?若我市本地公司之间发生土地争议，一审法院判决时间为多久？
????答：不到一年。我市各级人民法院受理民事土地纠纷简易案件在法定审限内提前1个月办结。 ?
27.?我市是否公开有关一审的土地争议数量的统计数据？
????答：是。我市已按年度公开土地争议的统计数字。
28.?未婚男性和未婚妇女是否平等拥有财产的所有权？
????答：是。
29.?已婚男性和已婚妇女是否平等拥有财产的所有权？
????答：是。
30.?企业、群众能否对办理的不动产登记业务进行满意度评价？
????答：能。企业、群众在办理不动产转移登记业务时，可以进行满意度评价。
31.?我市是否提供不动产登记容缺受理服务？
????答：是。
32.?我市是否推出不动产登记合并办理服务？
????答：是。
33.?不动产登记业务办理需要多少个环节？
????答：1个环节。
34.?我市办理不动产登记是否收取纸质材料？
????答：不收取纸质材料。
35.?我市不动产登记部门是否提供免费复印服务？
????答：是。
36.?我市是否存在限号、凌晨排队的情形？
????答：否。
37.?我市是否提供不动产登记“周末不打烊”便民服务？
????答：是。我市不动产登记业务办理采取“双休日值班”办理制度。
38.?我市不动产网上办证登记模式是否做到“最多跑一次”？
????答：是。
39.?我市是否已实现不动产登记、缴税业务“一窗受理、并行办理”？
????答：是。
40.?我市不动产登记是否已与水、电、气、网络过户事项联动办理？
????答：是。
41.?我市抵押类不动产登记业务是否已实现全程网办全覆盖？
????答：是。企业、群众均可通过“邕e登”PC端及APP全自助办理房屋一般抵押、房屋最高额抵押、土地抵押、在建工程抵押、抵押权注销、预告抵押转一般抵押业务。
42.?我市推出的不动产电子证照的适用范围包括几方面？
????答：不动产权利人持电子证照可具体适用在住房、税务、公安、金融、教育等需权利人证明其不动产权利的相关业务范围。
43.?我市小微企业、小型社会投资低风险产业类项目办理不动产登记是否需要支付不动产登记费？
????答：不需要。
44.?我市是否已在各受理点窗口设置企业服务专区？
????答：是。
45.?我市是否已设立不动产登记全业务受理窗口？
????答：是。
46.?我市是否提供不动产登记上门服务？
????答：是。
47.?我市是否开通不动产登记绿色通道服务？
????答：是。针对老（70周岁以上）、弱、病、残、孕、军人、消防类型的业务企业、群众，我市开通不动产登记绿色通道服务。
48.?我市不动产登记机构是否设置特需服务室？
????答：是。针对乘坐轮椅的伤残人员和高龄人员、借助担架的危重病人，我市不动产登记机构设置特需服务室。
49.?我市不动产登记机构是否设置母婴室？
????答：是。
50.?我市是否已实现存量房（二手房）网签备案与不动产过户联办？
????答：是。
51.?我市是否支持存量房（二手房）电子合同CA数字签名模式？
????答：是。
52.?我市企业间存量房转移登记是否提供全流程网上办理服务？
????答：是。
53.?我市是否实现不动产登记、缴税业务“一窗受理、并行办理”？
????答：是。企业、群众可通过一个窗口，递交一套材料，实现全流程一个环节并行办理不动产登记与缴税业务。
54.?我市是否建立地籍图更新机制，定期更新地籍图数据？
????答：是。
55.?我市企业如何开通网上查档权限？
????答：企业可到南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心C座601办理。
56.?我市不动产权籍调查工作的办结期限是多少天？
????答：我市对于城市规划区范围内的不动产权籍调查工作，办理时限不得超过2个工作日；对于城市规划区范围外的不动产权籍调查工作，办理时限不得超过3个工作日。
57.?我市是否提供线上查档服务？
?????答：是。企业、群众可以通过不动产登记机构业务窗口、 “邕e登”PC端及APP、南宁市不动产登记综合服务平台等多种途径查询不动产登记信息。
58.?企业、群众能否线上查询办理不动产登记所需收件资料清单？
?????答：能。企业、群众可通过“邕e登”PC端及APP或“南宁市不动产登记中心”公众号等方式获知办理不动产登记所需收件资料清单。
59.?我市是否提供办理不动产登记业务所需表单材料的模版？
?????答：是。企业、群众可通过“南宁市不动产登记中心”公众号查询、下载不动产登记的表单模版。
60.??企业、群众是否可获知不动产登记费的收取标准？
????答：是。企业、群众可以通过不动产登记大厅公示区域、“邕e登”PC端及APP、“南宁市不动产登记中心”公众号等多种途径查询不动产登记业务收费标准。
61.?企业、群众是否可获知各不动产登记业务办理时限？
????答：是。企业、群众可以通过不动产登记机构业务窗口、“邕e登”PC端及APP、“南宁市不动产登记中心”公众号等多种途径查询各登记业务办理时限。
62.?企业、群众是否可查询我市每年不动产交易数量？
????答： 是。
63.?我市是否建立不动产登记信息查询电子数据库？
????答：是。
64.?企业、群众能否委托代理人办理不动产登记业务？
????答：能。
65.?不动产交易是否需要办理不动产登记？
????答：是。不动产交易应当办理不动产登记，方才发生物权变动的效力。
66.?如何查验申请人身份文件的真实性？
????答：依托公安部全国人口身份证数据库，工商部门企业注册登记数据库，全国组织机构统一社会信用代码公式查询平台等全国性数据库开展查验工作。
67.?我市是否所有土地权利类型都要求进行不动产登记？
????答：是。
68．我市是否建立不动产错误登记赔偿机制？
????答：是。我市已建立不动产错误登记赔偿机制，通过设立登记赔偿基金、购买登记保险等形式，完善赔偿机制，保障权利人的合法权益。
69.?我市是否对外公布不动产登记业务办结承诺期限？
????答：是。我市不动产登记业务已对外公布办结承诺期限，线上“24小时不打烊”全自助办证模式即时办结，线下受理业务为“1小时办结”模式。
70.?我市是否采取不动产登记告知承诺制？
????答：是。
71.?我市是否实现不动产登记“全城通办”？
????答：是。
72.?我市是否实现不动产登记“全区通办”？
????答：是。
73.?我市是否实现不动产登记“跨省通办”？
????答：是。
74.?我市是否已实现发放不动产登记电子证照？
????答：是。企业、群众办理的不动产登记业务在系统登簿后，同步生成不动产登记电子证照。
75.?我市是否支持网络支付结算登记费？
????答：是。企业、群众可通过微信、支付宝、网银在线支付等方式结算登记费。
76.?我市是否启用不动产登记费电子票据服务？
????答：是。
77.?企业、群众如何获取不动产登记费电子票据？
????答：企业、群众如选择开具电子票据，我市不动产登记机构将会通过其预留手机或者邮箱发送电子票据相关信息。
78.?企业、群众是否可以线上查询不动产登记案件办理进度？
????答：是。企业、群众可通过“邕e登”PC端及APP或 “南宁市不动产登记中心”公众号等方式查询不动产登记案件办理进度。
79.?我市是否对外公布不动产登记咨询热线？
????答：是。企业、群众可通过“南宁市不动产登记中心”公众号获知咨询号码。
80.?我市是否设置不动产登记便民受理点或服务点？
????答：是。我市已设置4个不动产登记便民受理点，分别为：市民中心受理点、江南受理点、青秀受理点、园湖受理点（仅受理不动产继承查验业务及不动产查档业务）及1个不动产登记便民服务点，即光大银行建政支行合作服务点。
81.?我市是否在不动产登记大厅配备不动产登记信息自助查询设备？
????答：是。
82.?我市企业、群众如何获知南宁市不动产登记改革政策文件？
????答：企业、群众可通过“邕e登”PC端或APP 、“南宁市不动产登记中心”公众号等方式查阅我市不动产登记改革政策文件。
83.?我市是否实现司法查控网上全自助集成办理？
????答：是。
84．我市在办理不动产权登记业务后何时核发不动产权证书？
????答：登簿后核发。不动产登记机构完成登记，应当依法向企业、群众核发不动产权属证书或者登记证明。
85．什么是不动产预告登记
????答：预告登记是一种不动产登记制度，主要目的是保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权。
86．办理不动产预告登记有哪些好处
????答：预告登记后，如果不经过预告权利人同意再卖给别人，是不符合规定的，不会发生物权效力。
87.?不动产预告登记法律效力和解释
????答：《中华人民共和国民法典》第221条明确：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。
????《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”
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