为深化“放管服”改革，贯彻落实首府优化营商环境相关工作要求，切实开展好党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，南宁市自然资源局充分运用南宁市不动产登记“24小时不打烊”全自助登记办证模式，结合我市建设工程“多测合一”改革工作，推出新建商品房“即核即办”办理模式，实现“交房即交证”的目的。
新建商品房“即核即办”办理模式，是开发企业在建设项目完成建筑工程质量五方预验收、不动产实核业务，承诺继续完成后续建设工程质量、人防、消防等验收手续后，即可通过南宁市不动产登记“邕e登”平台24小时不打烊办理不动产首次登记。
纳入该办理模式的商品房项目，开发企业需承诺批量为业主办证，也允许业主单方申请办证。
1.?开发企业为业主办证的，承诺不收取代办费，也不设置缴纳物业管理费、公摊水电费、免除违约责任等相关前提条件。
2.?业主通过南宁市不动产登记“24小时不打烊”办理模式全自助办证的，不需要提供任何纸质材料，只需在系统上填写契税票票号，即可办结业务，即时领取不动产权证书，实际实现了“交证等交房”。
新建商品房“即核即办”办理模式，将登记时间节点提前到不动产实核业务后，对于开发企业而言，将办证的主动权主动交给购房业主，是挑战，更是责任；压缩了办理规划竣工验收、商品房现售的材料准备和业务时间，提高了办事效率，为开发商争取了宝贵的时间；促使开发企业更加注重楼盘质量和服务品质，有助于推动整个房地产行业的良性发展。
对于购房业主而言，掌握了办证的主动权，可以随时“24小时不打烊”自主办证；交房即交证，实打实的满足了业主购房落户、孩子入学、贷款融资、上市交易的急迫需求。
2021年6月1日，南宁市自然资源局发出推行新建商品房“即核即办”登记模式《倡议书》，6月27日，在南宁万科城举行了新建商品房“即核即办 交房即交证”首发仪式，颁发了南宁市第一份新建商品房“即核即办”授权认证证书，代表着我市新建商品房“即核即办 交房即交证”办理模式正式落地。
截至目前，全市已有58家开发企业与不动产登记中心签订“即核即办 交房即交证”协议，已惠及27个新建商品房项目共144个楼栋的2.1万户业主。
打印