为提高政府行政行为的透明度，增进公众对政府重大决策、重要政策的理解认同，增强政府公信力和执行力，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区行政机关政策文件解读实施办法的通知》（桂政办发〔2017〕136号）、南宁市人民政府办公厅《关于在办文办会程序中做好“五公开”的通知》（南府办函〔2017〕348号）、《南宁市人民政府办公厅关于加强政策文件解读工作的通知》（南府办函〔2018〕324号），结合我局实际，现制定本政策解读方案。
一、解读形式
文本解读。
二、解读渠道
南宁市自然资源局网站。
三、解读时间
南宁市自然资源局发布文件时同步发布政策解读材料。
四、解读材料
（一）制定背景及必要性
2015年6月6日,原南宁市国土资源局印发了《关于印发南宁市划拨土地上的住房补交土地出让价款计算说明的通知》（南国土资发〔2015〕55号，以下简称《计算说明》）。另，根据原南宁市国土资源局于2018年5月8日印发的《万博体育官网,manbetx体育重新公布继续有效的2017年6月30日以前颁布的规范性文件目录的通知》（南国土资规〔2018〕7号），该《计算说明》有效期至2023年5月8日。
根据《南宁市行政规范性文件制定监督管理办法》（南宁市人民政府令第1号）第七条规定：行政法规性文件有效期届满，行政规范性文件的效力自动终止。经评估，《计算说明》为我市划拨土地上的住房补缴土地出让价款计算提供了依据，在执行过程中也便于缴纳义务人了解掌握，该《计算说明》作适当修改后可以继续施行。因此，按《南宁市行政规范性文件制定监督管理办法》规定的制定程序，我局对《计算说明》进行了修改，形成《南宁市自然资源局关于划拨土地上的住房补缴土地出让价款计算说明的通知》（以下简称《通知》）。
（二）主要政策依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》。
2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》。
4. 《财政部 国土资源部 建设部关于印发<已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定>的通知》（财综字〔1999〕113号）。
5. 《国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》（国土资用发〔1999〕31号）。
6.? 2018年1月16日印发的《南宁市人民政府关于修改<南宁市已购公有住房上市出售管理办法>的决定》(南宁市人民政府令第6号)。
7.? 2020年3月9日印发的《南宁市人民政府关于修改<南宁市经济适用住房管理办法>的决定》(南宁市人民政府令第16号)。
8.? 其他有关文件规定。
（三）主要内容
《通知》一共分为四条，主要内容为：
第一条明确了适用范围。适用于我市市区（武鸣区除外）范围内划拨土地上除自建房外的住房补缴土地出让价款的情形。
第二条分类明确具体情形的计算公式。
第三条明确计算公式所采用的数据来源及应用说明。
第四条明确了文件的施行时间及有效期。
南宁市自然资源局
2023年7月20日
相关链接：南宁市自然资源局关于划拨土地上的住房补缴土地出让价款计算方式的通知
解读机构：南宁市自然资源局利用科
联系电话：0771-5609810
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