一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：划拨国有土地使用权补办出让许可
（二）性质：行政许可
二、设定依据
《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）第2条：国家依法实行国有土地有偿使用制度；第29条: 国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股；第54条: 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。
三、实施权限和实施主体
（一）实施权限
根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（自治区九届人大常委会公告第37号）第41条：国有土地使用权出让、划拨、租赁的行政审批权限为：
应由市人民政府审批的：具体建设项目使用现有的国有建设用地和已批准农用地转用、征用土地范围内的土地超过
（二）实施主体
县级以上土地行政主管部门审查后，报本级人民政府批准。
四、行政审批条件
根据实际工作需要，国有土地使用权出让的行政审批条件为：
（一）申请事项属本级政府权限范围；
（二）申请资料齐全、符合法定形式；
（三）符合万博体育官网,manbetx体育总体规划的要求；
（四）符合城市规划的要求；
（五）符合国家产业政策；
（六）符合土地供应年度计划的要求；
（七）国有划拨建设用地办理出让的，已办理个人房产转让变更的并取得房屋所有权证。
五、实施对象和范围
申请办理办理补办出让的单位或个人。
六、申请材料
（一）用地申请（原件1份）；
（二）申请单位资格认定材料
1、土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，申请者为有限责任公司的，提供工商登记注册审批表（注明企业股东名称及股份比例）（复印件各1份）；
2、土地使用者为国家机关、事业单位或社会团体的，提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法人代表证、法定代表人身份证（复印件各1份）；
3、土地使用者为个人的，提供个人身份证或户籍证明（复印件1份）。
（三）委托代理人的需提供授权委托书（原件1份）；
（四）经办人身份证（复印件1份）；
（五）房屋土地转让合同（或买卖契约）（复印件7份）；
（六）房屋所有产权证、房屋共有权证（复印件7份）；
（七）国有土地使用证（复印件7份）；
（八）市城市规划管理部门出具的现状规划条件 （复印件7份）
（九）规划路网图（原件1份，出图日期应在申报前3个月内）；
（十）市国土资源信息中心出具的占地权属列表、现状权属示意图（原件1份、复印件6份）；
（十一）如土地已设定抵押的，需取得抵押权人的同意并提供相关证明（原件1份）；
（十二）南宁市交通图（原件1份，标注用地位置）；
（十三）经受理审查后需提供的其他材料。
特别说明：
申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的须加盖单位公章并同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，个人身份证须双面复印并签名加盖手印，所有复印件必须按原件比例复印，不能缩印或拼接。
七、办结时限
（一）法定办结时限：20个工作日
（二）承诺办结时限：20个工作日
八、行政审批数量
无限制。
九、收费项目、标准及其依据
收取土地使用权出让价款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）第15条：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
十、咨询、投诉电话
咨询电话：0771—3221202
投诉电话：0771—5609237
附件： 1、行政审批流程图
2、用地申请示范文
打印