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（行政许可项目编号：4－3）

1公顷以上国有土地使用权租赁审批

一、实施依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号）；

4、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；

5、《万博体育官网,manbetx体育现状分类标准（GB/T21010-2007）》；

6、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2002］15号）；

7、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；

8、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（自治区九届人大常委会公告第37号）；

9、《广西壮族自治区具体建设项目供地审批办法》（桂国土资发［2001］60号）；

10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）；

二、实施对象：申请租赁使用国有建设用地的单位和个人

三、受理部门：南宁市政务服务中心国土资源局窗口

四、实施主体：县级以上土地行政主管部门审查后，报本级人民政府批准。

五、实施条件：符合国有土地使用权租赁的相关规定。

六、应提交的资料清单：

1、申请用地报告（原件1份）；

2、土地使用者资格认定材料：

①土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，申请者为有限责任公司的，提供工商登记注册审批表（注明企业股东名称及股份比例）（复印件各1份）；

②土地使用者为国家机关、事业单位或社会团体的，需提供组织机构代码证、法定代表人身份证（复印件各1份）；

③土地使用者为个人的，需提供个人身份证或户籍证明（复印件各1份）。

3、委托代理人的需提供授权委托书（原件1份）；

4、经办人授权委托书（原件1份）；

5、经办人身份证（复印件1份）；

6、有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记（复印件1份）

7、建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图（整幅复印件7份）；

8、经规划局审批的总平面图或规划设计条件通知书（整幅复印件7份）；

9、国有土地使用证（复印件7份）；

10、规划路网图（出图日期应为申报前3个月内，如无规划定点红线图的需提供，原件1份）；

11、占地权属列表、现状权属示意图（原件1份、复印件7份）（市局一楼信息中心受理）；

12.南宁市交通图（原件1份，标注用地位置）；

13.经受理审查后需提供的其他材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须加盖单位公章并同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，个人身份证须双面复印并签名加盖手印，所有复印件必须按原件比例复印，不能缩印或并接。

七、许可费用：按照《国有土地使用权租赁合同》约定收取土地使用权租赁价款。

八、法定办结时限：20个工作日。

九、承诺办结时限：20个工作日

十、业务办理流程示意图：

注：启用挂起功能的,不纳入承诺办结时限

市政务窗口地址：科园大道科园东五路6号，电话：3221202/3219198

信息中心地址：锦春路3-1号，电话：5609002/5609003