根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下： ?
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2024-052地块位于良庆区银海大道东侧、建设路以南，出让蓝线图编号为NNCR0101202400037，总出让用地面积58349.54平方米（折合87.52亩）。其中地块一出让面积为35963.7平方米（折合53.946亩），宗地编号为450108001012GB04050；地块二分为A、B两个地块，其中地块二（A）出让面积为21492.93平方米（折合32.24亩,），宗地编号为450108001012GB04053，地块二（B）出让面积为892.91平方米（折合1.339亩），宗地编号为450108001012GB04166。上述三宗地土地用途均为城镇住宅兼容零售商业用地（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅），土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。容积率>2.5且≤3.2，建筑密度＞25%且≤35%,绿地率≥35%，建筑高度允许计容建筑面积的25%楼栋建筑限高＞80米且≤100米，其余建筑高度≤80米。
其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-063）的规定执行。
地块一出让起始价为人民币429万元/亩，竞买保证金为人民币4650万元；地块二（A）出让起始价为人民币420万元/亩，竞买保证金为人民币2750万元；地块二（B）出让起始价为人民币420万元/亩，竞买保证金为人民币120万元。
二、主要建设要求
（一）本项目在地块范围内配建1所9班幼儿园，用地面积不少于4015平方米，总建筑面积不少于4002平方米（不含停车场面积），独立占地，独立出入口。竣工验收后无偿移交至良庆区人民政府。
（二）本项目在地块范围外配建1所24班小学，小学位于地块一出让范围外东侧，独立占地，用地面积不少于15805平方米。配套小学用地划拨给竞得人，竞得人须承担配建小学用地的划拨价款（按良庆区人民政府核定的地块成本计收），并出资建设，在小学建成并完成不动产首次登记后，与良庆区人民政府（或教育部门）共同向市不动产登记机构申请办理小学设施产权转移登记，小学建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权无偿移交给良庆区人民政府。
（三）本项目需建筑面积不少于3000平方米的为民中心用房，地面配套不少于600平方米广场，具体设计内容需报良庆区人民政府审定，竣工验收后无偿移交至良庆区人民政府。
（四）竞得人需在地块范围内配建3条道路，一是长为210米，宽16米的道路，二是长165米，宽12米的道路，三是地块南面一条不小于4米宽的道路，用于大沙田交通服务中心宿舍住户通行，以上3条道路建成竣工验收后均无偿移交至良庆区人民政府，以满足小学、幼儿园和大沙田交通服务中心宿舍住户正常通行需求。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
本期GC2024-052采用挂牌方式公开出让，上述三个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得三个地块的竞买资格，同时对三个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
申请人可于2024年10月25日至2024年11月25日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2024年10月25日至2024年11月22日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年11月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2024年11月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2024年11月14日8时至2024年11月27日上午10时00分。
六、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：陈怡、朱爱娇
联系电话：0771-5609189、5609167
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2024年10月25日
（位置示意图仅供参考）
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