根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下： ?
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2024-046地块位于南宁市西乡塘区石埠街道永安村八队大河岭，出让蓝线图编号为NNCR0107202300003号，由两个地块组成，出让面积合计30204.32平方米（折合45.306亩）。其中地块一宗地号为450107009206GB00007，实际出让面积为18671.48平方米（折合28.007亩）；地块二宗地号为450107009206GB00006，实际出让面积为11532.84平方米（折合17.299亩）。土地批准用途均为二类工业用地兼容二类物流仓储用地(工业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≥51%，其余为物流仓储用地)，土地使用年限均为50年。该地块产业类型为农副产品加工和农产品物流配送设施建设，农产品、食品、药品冷链物流，食品、药品物流质量安全控制技术服务。地块投资强度≥235 万元/亩、竣工后年纳税额≥10.33万元/亩，其中工业部分竣工达产后年产值≥252 万元/亩，物流部分竣工后:物流强度≥2.5万吨/年·公顷。
主要规划设计条件：地块一、地块二规划指标参数均相同，容积率≥1.1且≤2.5，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥5%且≤15%，建筑高度≤24米。工业用地范围内行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业的7% ，建筑面积不得大于工业总面积的15% ，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。仓储用地范围内行政办公及生活服务设施用地面积不得大于仓储的7% ，建筑面积不得大于仓储总面积的20% ，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。
其他规划设计要求按《南宁市西乡塘区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（西乡塘规）2024-0001、2024-0002]的规定执行。
GC2024-046地块挂牌起始价为人民币29万元/亩，竞买保证金为人民币262万元（其中地块一162万元，地块二100万元）。
二、竞买人范围
（一）竞买申请人经营范围须包括“家禽屠宰、牲畜屠宰、生猪屠宰、食用农产品初加工、非食用农产品初加工（以上经营范围须同时具备，并以营业执照登记为准）”。
（二）上述条件须由西乡塘区人民政府审核确认并出具书面意见后方可报名竞买。
（三）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
三、公开出让方式
GC2024-046地块采用挂牌方式公开出让，两个地块作为一个标的整体出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、竞买申请时间和地点
申请人可于2024年9月30日至2024年10月28日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2024年9月30日至2024年10月27日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年10月28日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2024年10月28日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2024年10月20日8时至2024年10月30日上午10时00分。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
七、联系方式
（一）南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：龚斌、齐邦龙
联系电话：0771-5609176、5609181
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
（二）南宁市西乡塘区人民政府
联系人：张翠
联系电话：0771-3925513
联系地址：?西乡塘区雅际路15号
八、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2024年9月30日
（位置示意图仅供参考）
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