根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2023-074地块位于青秀区灵龟路以北、那安快速路以东，由450103450002GB05771（地块一）、450103450002GB05772（地块二）两宗地组成，出让总面积为95588.20平方米（折合143.382亩）。具体情况为：
地块一出让蓝线图编号为NNCR0101202300057号，出让面积为7424.84平方米（折合11.137亩）。土地用途为旅馆用地；土地使用年限为旅馆用地40年。容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-353）的规定执行。
地块二出让蓝线图编号为NNCR0101202300058号，出让面积为88163.36平方米（折合132.245亩）。土地用途为公园与绿地；土地使用年限为公园与绿地50年。容积率＞0.1且≤0.2，建筑密度＞1%且≤5%，绿地率≥65%，建筑限高≤16米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-293）的规定执行。
地块一的出让起始价为人民币312万元/亩，地块二的出让起始价为人民币55万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。
二、主要建设要求
地块二须建设成开放式城市体育休闲公园（相关体育场馆须对市民开放）。竞得人须自持地块一和地块二100%计容建筑面积物业，自持年限与土地出让年限一致。各地块内的自持物业不得转让和分割抵押，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。其中地块一须建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约58000平方米绿地，并与上述地块进行同步建设开发，确保在项目投入运营后6个月内完成建设。其中，涉及铁路沿线50米范围内的绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）《南宁市城市绿化条例》(2023年修订版)相关规定，按防护绿地开展绿化建设；铁路沿线50米范围外的公园绿地，按照《公园设计规范》（GB51192-2016）相关规定开展公园绿地建设；以上配建绿地由竞得人组织有资质的设计单位编制绿化设计方案，经市市政和园林管理局审核同意后实施建设。绿地建设完工后，由竞得人按照《南宁市城市绿化条例》(2023年修订版)《南宁市公园条例》进行规范管理及养护，并面向公众开放，待工程验收满一年后，向青秀区市政园林主管部门申请办理移交手续。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
申请人可于2023年12月27日至2024年1月23日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年12月27日至2024年1月22日18时，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年1月23日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2024年1月23日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2024年1月16日8时至2024年1月25日上午10时。
六、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、王舟
联系电话：0771-5609177、5609446、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2023年12月27日?
（位置示意图仅供参考）
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