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南宁市2023年第六十五期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间:2023-11-20 08:30     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》(南府规〔2021〕1号)等法律法规政策规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2023-065地块位于良庆区利华路以南、那约路以西,出让蓝线图编号为NNCR0113202300006,?宗地号为450108100209GB00250,实际出让面积为45679.39平方米(折合68.519亩),土地批准用途为工业用地,土地使用年限为50年;产业类型:高端装备制造业、精密机械、电子信息制造及其相关的服务型制造业;投资强度≥500万元/亩。

主要规划条件:?

容积率为>2.0且≤3.0,建筑密度>35%且≤55%,绿地率>8%且≤15%,建筑高度为工业产业性建(构)筑物≤60米,其他行政办公及生活配套服务设施≤80米;行政办公及生活服务设施用地面积占项目工业总用地面积比例不得超过7%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象自然)2023-0254] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象自然)2023-0254]的规定执行。

GC2023-065地块出让起始价为人民币37万元/亩,竞买保证金为人民币507万元

二、项目主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象自然)2023-0254] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象自然)2023-0254]的有关规定进行开发建设。

(二)竞得人须严格按照与五象新区管委会签订的《出让蓝线图编号NNCR0113202300006地块项目投资建设履约监管协议书》相关约定进行开发建设和运营管理,并由五象新区管委会负责监管。

(三)项目地块的产业类型为高端装备制造业、精密机械、电子信息制造及其相关的服务型制造业;项目地块的投资强度≥500万元/亩;亩均年工业产值≥1000万元;亩均年纳税≥30万元。

(四)该项目可用于出售的建筑面积原则上不得超过地面计容总建筑面积的50%(不含配套设施物业);在可售物业全部完成销售后,对符合地块主导产业且确需通过购买方式入驻的优质企业项目,经五象新区管委会审批后可同意出售相应的物业面积,项目物业最终累计出售的物业面积不得超过项目地块地面计容建筑面积的90%(不含配套设施物业)。

(五)本宗地项目位于已完成区域环境影响评价范围内,规划区域内具体建设项目的环境影响评价文件可根据本规划环境影响评价相关分析论证情况予以简化。

(六)本宗地项目位于已完成区域节能评估范围内,竞得人可按要求向相关管理部门申请告知承诺审批。

(七)本宗地项目范围内未覆盖重要矿产资源,根据广西壮族自治区国土资源厅《关于规范建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》(桂国土资规〔2017〕5号)要求,不需要办理建设项目压覆重要矿产资源审批登记工作。

(八)本宗地项目已完成地质灾害危险性评估工作,竞得人须按地质灾害评估结果落实地质灾害相关防治措施。

(九)本宗地项目位于五象新区水土保持区域评估范围内,竞得人须按要求办理项目水土保持登记备案。

(十)本宗地项目位于五象新区已完成水资源论证范围内,项目开发建设涉及水资源的利用须符合相关标准。

(十一)项目用地须于土地出让合同约定的土地交付之日起6个月内开工建设,自开工之日起24个月内完成项目的整体竣工验收。

三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登录网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料:

(一)南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业](网上自行下载打印并加盖公章);

(二)法人单位有效证明文件:营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的,则不需要提供组织机构代码证)(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(三)法定代表人的有效身份证明文件:法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(四)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件,存复印件,复印件加盖公章);

携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市青秀区桂春路14号一楼(地铁3号线西站B出站口左侧步行10米)进行资格审查,通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价,以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

四、竞买申请人范围

(一)竞买申请人或其直接持股51%以上控制股东须为获得中国产业园区运营优秀企业称号的企业,并由广西南宁五象新区规划建设管理委员会出具符合条件的审核意见后竞买申请人方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参加(不接受联合申请)。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

五、公开出让方式

GC2023-065地块采用网上挂牌交易方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

六、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2023?1120830分至202312102400分。竞买申请人须在202311200830分至202312181700分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在20231218日(即报名截止日)1700分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在202312110000分至202312201000分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为202312201000分至202312201004分。

注:本期地块在20231220日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

七、在报名期间,竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买报价资格,可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》(南府规〔2021〕1号)规定执行。

八、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》,数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》,网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。

九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局,具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在南宁市自然资源网上交易系统(https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home)自行下载。

十一、联系方式

(一)数字证书办理咨询

1.办理地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口

联系人:李先生

联系电话:0771-2857019

2.办理地点:南宁市青秀区桂春路14号一楼(地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米)

联系电话:0771-5882343

(二)南宁市公共资源交易中心

联系人:覃先生、韦女士

联系电话:0771-2856773、0771-2856796

联系地址:南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

(三)南宁市国土资源出让服务中心

报名咨询:劳沛、覃永强

报名咨询联系电话: 0771-5609195、5609181

网挂技术咨询:梁宝坤、曹哲、许雅鑫

联系电话: 0771-5609188、5609192、5609185

联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅

(四)广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人:何远东、戚克杰

联系电话:0771-4952305、4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

十二、查询网址

http://www.landchina.com/(中国土地市场网)

https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home(网上交易系统)

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy(全国公共资源交易平台)

/(南宁市自然资源局网)

http://nnwxxq.gxzf.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2023年11月20日


(位置示意图仅供参考)


南宁市自然资源局主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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