根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划设计条件
GC2023-058地块位于江南区同乐大道以东、上津路以北，出让蓝线图编号为NNCR0101202200081号，宗地号为450105003209GB00141，出让面积为117187.20平方米（折合175.781亩）。土地用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年。容积率＞2.0且≤2.5，其中商业建筑面积占总计容建筑面积1%-3%，其余为居住；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。涉及轨道控制范围，建设时应征求轨道相关部门意见。在地块外东南角配建一处不少于18班的幼儿园（幼儿园班数及建筑规模以教育部门确定的为准），用地面积不少于10951平方米，独立占地，独立出入口，不纳入出让范围。在地块外西侧配建一处不少于36班的初中（初中班数及建筑规模以教育部门确定的为准），用地面积不少于40254平方米，独立占地，独立出入口，不纳入出让范围。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2022-456）的规定执行。
GC2023-058地块挂牌起始价为人民币296万元/亩，竞买保证金为人民币10500万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
GC2023-058地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、竞买申请时间和地点
申请人可于2023年11月14日至2023年12月11日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年11月14日至2023年12月8日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2023年12月11日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2023年12月11日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2023年12月4日8时至2023年12月13日上午10时00分。
五、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
七、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心 ????
联系人：谢源、王舟
联系电话： 0771-5609177、5609189、5609187（传真）
报名咨询电话：0771-5609185、5609192
联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼
南宁市国土资源出让服务中心
八、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
/（南宁市自然资源局网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2023年11月14日
（位置示意图仅供参考）
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