根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2023-040地块位于兴宁区当阳街东侧、新华街南侧，出让蓝线图编号为NNCR0101202200035，由地块2-1、地块1-1、地块1-2、地块1-3、地块1-4、地块1-5、地块1-6、地块1-7等八个地块组成，出让总面积为6548.80平方米（折合9.823亩）。上述地块土地用途均为商服用地；土地使用年限为商服用地40年。具体情况如下：
地块2-1：宗地号为450102001004GB01107，出让面积为2518.79平方米（折合3.778亩）。容积率＞2.5且≤2.97；建筑密度＞70%且≤86%；建筑限高≤24米。
地块1-1：宗地号为450102001004GB01108，出让面积为941.93平方米（折合1.413亩）。容积率＞0.5且≤1.01；建筑密度＞60%且≤65%；建筑限高≤12米。
地块1-2：宗地号为450102001004GB01109，出让面积为1315.62平方米（折合1.973亩）。容积率＞2.0且≤2.74；建筑密度＞85且≤90%；建筑限高≤17米。
地块1-3：宗地号为450102001004GB01110，出让面积为1019.78平方米（折合1.530亩）。容积率＞2.0且≤2.46；建筑密度＞90%且≤95%；建筑限高≤14米。
地块1-4：宗地号为450102001004GB01111，出让面积为533.21平方米（折合0.800亩）。容积率＞2.0且≤2.68；建筑密度＞85%且≤90%；建筑限高≤12.5米。
地块1-5：宗地号为450102001004GB01112，出让面积为48.80平方米（折合0.073亩）。容积率＞2.0且≤2.83；建筑密度＞75%且≤80%；建筑限高≤9米。
地块1-6：宗地号为450102001004GB01113，出让面积为53.12平方米（折合0.080亩）。容积率＞1.0且≤1.34；建筑密度＞65%且≤70%；建筑限高≤12.5米。
地块1-7：宗地号为450102001004GB01114，出让面积为117.55平方米（折合0.176亩）。容积率＞1.0且≤1.42；建筑密度＞80%且≤85%；建筑限高≤10米。
结合“三街两巷”项目整体统筹布局，“三街两巷”项目整体绿地率≥35%。涉及轨道控制范围，建设时应征求轨道相关部门意见。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：2022-217]的规定执行。
地块2-1挂牌起始价为人民币2035万元/亩；地块1-2挂牌起始价为人民币1996万元/亩；地块1-1、地块1-3、地块1-4、地块1-5、地块1-6、地块1-7挂牌起始价均为人民币1972万元/亩，竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币4100万元（其中地块2-1为1600万元，地块1-1为600万元，地块1-2为800万元，地块1-3为610万元，地块1-4为320万元，地块1-5为50万元，地块1-6为50万元，地块1-7为70万元）。
二、主要建设要求
（一）竞得人须于地块2-1范围内新建商铺内提供一栋商铺用于广西南宁达尊食品有限公司的回迁安置，面积不得少于483.77平方米。商铺第一层结算价格为58360元/平方米，第二层结算价格为43770元/平方米，第三层结算价格为35016元/平方米，第四层结算价格为29180元/平方米。竞得人须按照与兴宁区人民政府签订的《南宁市“三街两巷”项目（二期）朝阳片区旧改项目（当阳街民生路片区）、高峰路解放路新华街围合片区建设履约监管协议书》开发建设，由兴宁区人民政府负责监管。
（二）项目须按照《南宁市三街两巷历史街区策划及城市设计（深化）》《南宁市三街两巷历史街区文化旅游业态研究》规划相关要求进行建设。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，上述八个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得八个地块的竞买资格，同时对八个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
申请人可于2023年6月20日至2023年7月18日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年6月20日至2023年7月17日18时，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2023年7月18日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2023年7月18日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2023年7月10日8时至2023年7月20日上午10时。
六、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、王舟
联系电话：0771-5609177、5609446、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台[广西·南宁]）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2023年6月20日
（位置示意图仅供参考）?
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