根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2022-082地块位于良庆区英岭路以东、西岭路以南, 为工业用地“标准地”地块，出让蓝线图编号为NNCR0113202200056号, 宗地号为450108001206GB00160，实际出让面积为13071.59平方米（折合19.607亩），土地批准用途为工业用地，土地使用年限50年。
主要规划条件:
容积率＞1.5且≤3.0，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度≥40%且≤55%；绿地率＞10%且≤20%；建筑高度≤40米，局部建（构）筑物≤60米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2022-0476]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2022-0476]的相关规定执行。
GC2022-082地块出让起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币146万元。
二、项目主要建设和管理等要求
（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2022-0476]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2022-0476]以及与良庆区人民政府签订的《工业项目“标准地”投资建设履约保证协议书》的有关规定进行开发建设。
（二）项目用地的产业类型为定制家具及配套产业加工生产;项目地块的投资强度≥400万元/亩；亩均年工业产值≥720万元；亩均年税收≥36万元。
（三）项目用地须于土地出让合同约定的土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成项目的整体竣工验收。
（四）其他建设和管理要求按照与良庆区人民政府签订的《工业项目“标准地”投资建设履约保证协议书》执行，并由良庆区人民政府监管。
（五）本项目宗地未覆盖我区重要矿产资源，根据广西壮族自治区国土资源厅《关于规范建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》（桂国土资规〔2017〕5号）要求，不需要办理建设项目压覆重要矿产资源审批登记工作。
（六）本项目宗地已完成地质灾害危险评估并获得批复，须按地质灾害评估结果落实地质灾害相关防治措施。
（七）本项目宗地位于五象新区水土保持区域评估范围内，竞得人须按要求办理项目水土保持登记备案或完成水土保持方案编报审批。
（八）土地出让后，竞得人不得擅自提高容积率，不得改变用途。如改变土地用途的，由市自然资源局报人民政府批准后按规定收回国有建设用地使用权，重新组织“招拍挂”出让。收回国有建设用地使用权按出让单价乘以剩余年限所占出让年限的比例得出的金额进行补偿。即：收回土地补偿单价=出让单价×（剩余年限÷出让年限）。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
注：2022年1月1日起已启用新版南宁市自然资源网上交易系统，登录新系统需到广西CA认证机构或其进驻南宁市公共资源交易中心服务窗口办理新的数字证书（USBkey）。
四、竞买申请人范围
（一）竞买申请人经营范围须包含家居用品制造、家居用品销售、家具制造、日用陶瓷制品制造，具体以营业执照为准，并由良庆区人民政府审核确认符合条件并出具书面意见后方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内法人和其他组织，除法律法规另有规定者外均可参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、公开出让方式
GC2022-082地块采用网上挂牌交易方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
六、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2022年 12月30日8时30分至2023年1月20日24时00分。竞买申请人须在2022年12月30日08时30分至2023年1月28日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2023年1月28日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2023年1月21日00时00分至2023年1月30日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2023年1月30日10时00分至2023年1月30日10时04分。
注：本期地块,在2023年1月30日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
八、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在南宁市自然资源网上交易系统（https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home）自行下载。
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米）
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人：覃先生、韦女士
联系电话：0771-2856773、0771-2856796
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：莫雅婷、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-5609179、5609181
网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话： 0771-5609188、5609192、5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会
联系人：黄珍妮、戚克杰
联系电话：0771-4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
十二、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home（网上交易系统）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年12月30日
(位置示意图仅供参考)
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