根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2022-057地块位于南宁市良庆区坛黎路以南、海晖路以西，该地块包含450108100209GB00192（地块一）和450108100209GB00195（地块二）两宗地；出让蓝线图编号为NNCR0113202200051，两宗地实际出让总面积为114155.15平方米（折合171.232亩），其中地块一实际出让面积为56594.36平方米（折合84.891亩），地块二实际出让面积57560.79平方米（折合86.341亩）。两宗地的土地批准用途均为工业用地，土地使用年限为50年。
主要规划设计条件：
450108100209GB00192宗地（地块一）容积率＞2.0且≤3.0；建筑密度＞35%且≤50%；绿地率＞8%且≤15%；建筑高度：工业产业性建（构）筑物≤40米，其他行政办公及生活配套服务设施≤60米。
450108100209GB00195宗地（地块二）容积率＞1.0且≤3.0；建筑密度＞35%且≤65%；绿地率＞8%且≤15%；建筑高度：工业产业性建（构）筑物≤40米，其他行政办公及生活配套服务设施≤60米。
上述两宗地其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2022-0288]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2022-0288]的相关规定执行。
GC2022-057地块挂牌起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币1267万元。
二、项目主要建设和管理等要求
（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2022-0288]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2022-0288] 的有关规定开发建设。
（二）竞得人须严格按照与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《出让蓝线图CR0113202200051项目地块投资建设履约监管协议书》相关约定进行开发建设和运营管理，并由五象新区管委会监管。
（三）项目用地的产业类型为新一代信息技术产业;项目地块的固定资产投资强度≥500万元/亩；亩均年工业产值≥900万元；亩均年税收≥50万元。
（四）在土地出让年限内，项目产业用地部分所建的物业的100%产权面积由竞得人自主持有，未经五象新区管委会批准不得出售、转让（按地面计容建筑面积计算，不含行政办公及员工宿舍等配套设施物业）。
（五）在土地出让年限内，按规定安排的7%配套用地所建的行政办公及生活配套设施物业由竞得人自主持有，不得出售、转让，只能自用或出租给入园企业及其员工使用，每次租赁期限原则上不得超过5年。
（六）项目用地自签订出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起30个月内完成项目的整体竣工验收。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
注：2022年1月1日起已启用新版南宁市自然资源网上交易系统，登录新系统需到广西CA认证机构或其进驻南宁市公共资源交易中心服务窗口办理新的数字证书（USBkey）。
四、竞买人范围
（一）竞买申请人或其实际控制人注册资本不低于10亿元人民币（含10亿元人民币），同时须有标准厂房建设经验（含代建等）且建设运营（含在建或竣工）的标准厂房总建筑面积不少于30万平方米（以取得工程规划许可证和施工许可证或相关竣工验收证明为准），且须持有广西南宁五象新区规划建设管理委员会发展改革和投资促进局出具的符合条件的审核意见后方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内法人和其他组织，除法律法规另有规定者外均可参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、公开出让方式
GC2022-057地块采用网上挂牌交易方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
六、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2022年?9月1日8时30分至2022年9月20日24时00分。竞买申请人须在2022年9月1日08时30分至2022年9月28日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2022年9月28日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2022年9月21日00时00分至2022年9月30日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2022年9月30日10时00分至2022年9月30日10时04分。
注：本期地块,在2022年9月30日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
八、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在南宁市自然资源网上交易系统（https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home）自行下载。
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁3号线埌西站B出站口左侧步行10米）
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人：覃先生、韦女士
联系电话：0771-2856773、0771-2856796
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：劳沛、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-?5609195、5609181
网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话： 0771-5609188、5609192、5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会
联系人：黄珍妮、戚克杰
联系电话：0771-4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
十二、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home（网上交易系统）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。?????
南宁市自然资源局
2022年9月1日
（位置示意图仅供参考）
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