根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2022-048地块位于吴圩镇友谊路南面、明阳一级公路西侧，出让蓝线图编号：JKCR10202200002号；宗地号：450105102208GB00044，实际出让面积为22876.12平方米（折合34.314亩）。土地批准用途：仓储（物流仓储）用地；土地使用年限：50年。物流货物主要类型：现代物流业；物流强度≥2.5万吨/年?公顷，投资强度≥3000万元人民币/公顷。
主要规划设计条件：容积率0.8-1.2，建筑密度40%-60%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤24米并符合机场限高要求；物流仓储用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%。项目所需行政办公及生活服务设施仅允许项目业主自用，不能分割出售；严禁在物流仓储项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训等非生产性配套设施。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2022-0002）规定执行。
GC2022-048地块挂牌起始价为人民币29万元/亩，竞买保证金为人民币199万元。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
注：2022年1月1日起已启用新版南宁市自然资源网上交易系统，登录新系统需到广西CA认证机构或其进驻南宁市公共资源交易中心服务窗口办理新的数字证书（USBkey）。
三、竞买人范围
（一）竞买申请人注册资本不低于1亿元人民币以上（含1亿元人民币）。竞买申请人经营范围须包括“普通货物仓储服务、非居住房地产租赁”（以营业执照登记为准）。
（二）以上条件须由经开区管理委员会审核并出具书面意见后，方可参与报名竞买。
（三）符合上述条件的中华人民共和国境内法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。
（四）在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2022年8月16日8时30分至2022年9月4日24时00分。竞买申请人须在2022年8月16日08时30分至2022年9月13日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2022年9月13日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2022年9月5日00时00分至2022年9月15日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2022年9月15日10时00分至2022年9月15日10时04分。
注：本期地块在2022年9月15日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home)自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1. 办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口
联系人：李先生
联系电话： 0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 覃先生、韦女士
联系电话： 0771-2856773、0771-2856796
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市自然资源局南宁经济技术开发区分局
联系人：胡梢霄
联系电话：0771-4894027
联系地址：南宁市壮锦大道39号绿港国际中心B4栋6楼
（四）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：莫雅婷、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-5609179、5609181
（五）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话：0771-5609188、5609192、0771-5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼
十一、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home（网上交易系统）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw（南宁市公共资源交易中心）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年8月16日
（位置示意图仅供参考）
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