根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2022-051地块位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧，出让蓝线图编号：JKCR10202200007号，宗地号为450105450001GB00457，实际出让面积为33472.02平方米（折合50.208亩）,土地用途为城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同用途的控制比例要求：商业建筑占计容面积5%-8%，其余为居住；建筑高度≤80米；在该出让地块外东面配建一所18班小学，用地面积约17013平方米，具体建设规模以教育部门意见为主；其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2022-0007）的规定执行。
GC2022-051地块出让起始价为人民币480万元/亩，竞买保证金为人民币4820万元。
二、主要建设要求
（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2022-0007）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书〔2022〕3号）的规定开发建设。该用地建设项目不得擅自提高容积率，不得改变用途。
（二）该地块配建1处不少于18班小学，位于地块外东面（不纳入出让范围），规划为小学用地，用地面积约17013平方米，具体建设规模以教育部门意见为主。配建的小学用地划拨给竞得人，土地划拨价款按56万元/亩计收。配建的小学建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权属经开区管委会所有，由竞得人出资建设并完成不动产首次登记后，与经开区管委会（或教育部门）共同向市不动产登记机构申请办理小学设施产权转移登记，无偿移交所产生的一切税费由竞得人承担，政府不承担任何费用。竞得人须按照与经开区管委会签订的《那洪大道北侧、通源路东侧出让蓝线编号JKCR10202200007号地块项目配套小学建设协议书》中的有关约定执行，由经开区管委会负责监管。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内、外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、出让方式
本期出让GC2022-051地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
本期公开出让活动，申请人可于2022年8月4日至2022年8月31日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2022年8月4日至2022年8月30日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2022年8月31日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2022年8月31日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2022年8月24日8时00分至2022年9月2日上午10时00分。
六、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
七、联系方式
（一）南宁市自然资源局南宁经济技术开发区分局
联系人：胡梢霄
联系电话：0771-4894027
联系地址：南宁市壮锦大道39号绿港国际中心B4栋6楼（二）南宁市国土资源出让服务中心 ????
联系人：林芳婷、覃川
联系电话： 0771-5609160、5609196、5609187（传真）
报名咨询电话：0771-5609185、5609192
联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
八、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年8月4日
（位置示意图仅供参考）
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