南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书（审批号：GX2022-0022）.pdf
南宁市房地产开发项目建设条件意见书（高房开发意见书〔2022〕2号）.pdf
出让蓝线图（编号：NNCR0111202200001）.pdf
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下两宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2022-031地块位于南宁高新区新峰路南面、连庄路西面，蓝线图编号为NNCR0111202200001，实际出让用地面积47366.38平方米（合约71.05亩），分为两宗地，其中：
450107008002GB00502宗地（地块一），实际出让面积18972.15平方米（折合28.458亩），土地用途为城镇住宅，出让年限为70年。
450107008002GB00504宗地（地块二），实际出让面积28394.23平方米（折合42.591亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
主要规划条件:?
两宗地的主要规划设计条件均为：容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤72米。
本项目须配建一所12个班的幼儿园。幼儿园用地位于项目用地南侧，需独立占地，且与市政道路相邻，用地面积不少于6120平方米，容积率≥0.55且≤0.8。幼儿园建筑设计须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016、2019年版）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》、《南宁市中小学校幼儿园用地保护条例》（2019年版）的要求。
地块一、地块二其他建设要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2022-0022）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书〔2022〕2号）的规定执行。
450107008002GB00502宗地出让起始价为531万元/亩，竞买保证金计为人民币3050万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。
450107008002GB00504宗地出让起始价为531万元/亩，竞买保证金计为人民币4550万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、公开出让方式
本期国有建设用地使用权出让设置有底价，两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
注：2022年1月1日起已启用新版南宁市自然资源网上交易系统，登录新系统需到广西CA认证机构或其进驻南宁市公共资源交易中心服务窗口办理新的数字证书（USBkey）。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2022年?5月27日08时30分至2022年6月15日24时00分。竞买申请人须在2022年5月27日08时30分至2022年6月27日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2022年6月27日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2022年6月16日00时00分至2022年6月29日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2022年6月29日10时00分至2022年6月29日10时04分。
注：本期地块,在2022年6月29日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在南宁市自然资源网上交易系统（https://gt.nnggzy.org.cn/devops/trade/home）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区星湖路39-20号1楼广西CA办证大厅
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人：覃先生、韦女士
联系电话：0771-2856773、0771-2856796
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：陈怡、陆云
报名咨询联系电话： 0771-5609189、5609159
网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话： 0771-5609188、5609192、5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼
（四）南宁市自然资源局南宁高新技术产业开发区分局
联系人：玉业兵
联系电话：0771-5816732
联系地址：南宁高新区滨河路1号火炬大厦1707室
十一、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://gt.nnggzy.org.cn/devops/trade/home（网上交易系统）
https://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年5月27日
（位置示意图仅供参考）
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