根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2022-022地块位于邕宁区梁村大道以北、蒲兴大道以西，出让蓝线图编号为NNCR0109202200002号，宗地为450109100001GB01029，出让面积为71317.22平方米（折合106.976亩）。土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年、商务金融用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞2.2且≤3.0，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业、商务总建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤15%；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米（沿梁村大道首排≤60米）。其他规划设计要求按《南宁市邕宁区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[(邕宁规)2022-0048号]的规定执行。
GC2022-022地块出让起始价为人民币430万元/亩，竞买保证金为人民币9200万元。
二、主要建设要求
（一）土地成交之日起第10个工作日前，竞得人须引入至少1家建筑业企业总部，并承诺2032年以前竞得人引进的建筑业企业总部注册地在邕宁区，在邕宁区统计产值、缴纳税款，支持邕宁区发展。
（二）竞得人须自持地块内6500平方米商务物业，自持时间不低于二十年（持有时间以工程建设项目竣工验收证明材料核发之日起算）。自持期间，不允许分割转让，只允许整体转让给引入的建筑业企业总部企业，且该总部企业仍需继续履行上述自持时间要求，并须取得邕宁区人民政府书面同意意见。
（三）竞得人自签订《南宁市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后五年内，竞得人及引入的建筑业企业总部在邕宁入统的产值累计不低于250亿元人民币，在邕宁区纳税总额不低于3亿元（不含房地产开发所涉及的相关税收），其中南宁市以外的项目产生纳税总额（不含房地产开发所涉及的相关税收）不低于2.5亿元。
（四）竞得人优先建设本项目地块内的商业商务建筑，保障建筑业企业总部优先落地，按期形成产值税收。
（五）待本项目地块工程项目建设竣工验收证明材料核发之日起60日内，竞得人将上述引入的公司注册地址更改至本项目地块商务办公物业内。
竞得人须按照与邕宁区人民政府签订的《出让蓝线编号NNCR0109202200002地块履约监管协议书》的有关规定执行，由邕宁区人民政府负责监管。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
申请人可于2022年4月28日至2022年5月25日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2022年4月28日至2022年5月24日18时，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2022年5月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2022年5月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2022年5月18日8时至2022年5月27日上午10时。
六、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、叶青松
联系电话：0771-5609177、5609446、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年4月28日
（位置示意图仅供参考）
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