根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2022-021地块位于南梧大道南侧、沙江路西侧、东州路东侧，由450102001015GB02246宗地（以下简称“三组团B地块”）和450102001015GB02247宗地（以下简称“五组团B?地块”）组成，实际出让用地面积为25360.17平方米（折合38.04亩），各地块具体情况如下：
三组团B地块实际出让面积为9626.84平方米（折合14.44亩），容积率＞3.0且≤3.41，建筑高度≤100米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。地块其余各指标参照意向总平，根据意向总平，建筑密度为25.95%，绿地率为28.69%，住宅占计容建筑面积的97.12%（含幼儿园建筑面积），零售商业占计容建筑面积的2.88%。
五组团B?地块实际出让面积为15733.33平方米（折合23.6亩），容积率＞3.0且≤4.75，建筑高度≤100米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。地块其余各指标参照意向总平，根据意向总平，建筑密度为28.15%，绿地率为28.58%，住宅占计容建筑面积的91.56%，零售商业占计容建筑面积的8.44%。
其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2022-036）和意向总平的规定执行。
三组团B地块出让起始价为人民币641万元/亩，竞买保证金为人民币1860万元；五组团B 地块出让起始价为人民币764万元/亩，竞买保证金为人民币3610万元。
二、主要建设要求
（一）项目配建12班幼儿园1处，位于三组团B地块西南角，独立占地，纳入出让范围，由开发单位出资建设。用地面积不少于4327.31平方米，建筑面积不少于3061.32平方米。幼儿园产权属兴宁区人民政府所有，无偿移交给兴宁区人民政府指定的部门安排使用。竞得人须按照与兴宁区人民政府签订的《东沟岭三五七组团片区旧改项目二期配套幼儿园建设履约协议》执行，兴宁区人民政府负责监管。
（二）竞得人竞得土地后36个月内，须在东沟岭三五七组团片区旧改项目二期出让用地范围内提供住宅建筑面积≥6150㎡的商品房用于安置被征收人。单价为9374元/㎡，总价暂定人民币5765.01万元。回建安置房的套数、户型、位置由兴宁区人民政府根据项目征收情况在本项目新建房屋中优先选定。竞得人须按照与兴宁区人民政府签订的《东沟岭三五七组团片区旧改项目二期出让地块回建安置房建设履约协议》开发建设，由兴宁区人民政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2015年12月1日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
GC2022-021地块采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
六、竞买申请时间和地点
申请人可于2022年4月28日至2022年5月25日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2022年4月28日至2022年5月24日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2022年5月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2022年5月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2022年5月18日8时至2022年5月27日上午10时00分。
七、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：陈怡、朱爱娇
联系电话：0771-5609189、5609167、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
八、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年4月28日
（位置示意图仅供参考）
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