根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
（一）GC2022-005地块位于南宁市青秀区仙葫五合柳南高速路以北；出让蓝线图编号为NNCR0103202100005，宗地号为450103450001GB00188、450103450001GB00189，实际出让总面积为42050.14平方米（折合63.075亩），其中450103450001GB00188宗地（地块一）出让面积为41752.96平方米（折合62.629亩），450103450001GB00189宗地（地块二）出让面积为297.18平方米（折合0.446亩）。土地批准用途为物流仓储用地兼容工业、批发市场（批发市场用地面积占项目总用地面积比例和建筑面积占项目总建筑面积比例均为10%；工业用地占项目总用地面积比例为10%；其余为物流仓储用地），土地使用年限为物流仓储用地50年、工业用地50年、批发市场用地40年。项目用地用产业类型为农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用和农产品物流配送设施建设，农产品、食品、药品冷链物流，食品、药品物流质量安全控制技术服务。
项目全部竣工后，地块物流用地部分竞得人须确保项目固定资产投资强度不得小于3200万元/公顷（折合213万元/亩），物流强度不得小于40000 吨/公顷（折合2667吨/亩），年纳税额不得低于52 万元/亩，年营业额不得低于4970万元/亩。地块工业用地部分竞得人须确保项目固定资产投资强度不得小于280万元/亩，年产值强度不得小于835万元/亩，年纳税强度不得小于38万元/亩。
主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度（含堆场占地）＞40%且≤55%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤36米。物流仓储用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%，严禁在物流仓储项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占工业用地面积比例不得超过7%，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。项目进行设计建设时，需满足相关安全规范要求；严格按照《南宁市物流用地公开出让管理办法》相关要求进行规划设计。其他规划设计要求按《南宁市青秀区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：青秀2021-0263]的规定执行。
（二）GC2022-005地块挂牌起始价为人民币43万元/亩，竞买保证金为人民币538万元。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
注：2022年1月1日起已启用新版南宁市自然资源网上交易系统，登录新系统需到广西CA认证机构或其进驻南宁市公共资源交易中心服务窗口办理新的数字证书（USBkey）。
三、竞买人范围
（一）竞买申请人经营范围须包括“食用农产品初加工；农产品的加工、运输及其他相关服务；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）（以营业执照登记为准）”。
（二）竞买申请人须拥有2项以上（含2项）与肉类加工及冷链保鲜相关的授权发明专利。
（三）上述条件需由南宁市青秀区人民政府审核确认并出具书面意见后方可报名。
（四）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，两个宗地作为一个标的整体出让，不接受单宗竞买，竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，同时对两个宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2022年1月29日8时30分至2022年2月17日24时00分。竞买申请人须在2022年1月29日08时30分至2022年3月1日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2022年3月1日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2022年2月18日00时00分至2022年3月3日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2022年3月3日10时00分至2022年3月3日10时04分。
注：本期地块在2022年3月3日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://gt.nnggzy.org.cn/devops/trade/home）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区星湖路39-20号1楼广西CA办证大厅
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 覃先生、韦女士
联系电话： 0771-2856773、0771-2856796、
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：龚斌、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-5609176、5609181
（四）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话：0771-5609188、5609192、0771-5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼
十一、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://gt.nnggzy.org.cn/devops/trade/home（网上交易系统）
https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年1月29日
（位置示意图仅供参考）
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