根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局拟于近期以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项预公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
450103004006GB00406宗地位于南宁市青秀区金浦路以南、汇歌路以西，出让蓝线图编号为NNCR0101202100002号，实际出让总面积为10604.87平方米（折合15.907亩）。土地批准用途：旅馆用地。土地使用年限：40年。
容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度＞25％且≤50％，绿地率≥30%，建筑高度≤100米且建(构)筑物最高点海拔高度不超过会展中心朱瑾花厅最高点海拔高度（朱瑾花厅最高点海拔高度为169.931米）。
其余规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 2021-021号）的规定执行。
二、主要建设要求
（一）450103004006GB00406宗地须按四星级或以上旅游饭店建设，同时须在酒店开业满一年后30天内向相关部门提出四星级或以上星级评定申请，并在提交申请之日起一年内成功创建国家四星级或以上旅游饭店。并同时将成功创建国家四星级或以上旅游饭店证明材料提交市自然资源局。如竞得人未在约定的时间内完成国家四星级或以上旅游饭店创建并将证明材料提交市自然资源局的，需按旅馆用地与国家四星级或以上旅游饭店用地市场评估价格差额补缴地价款（评估时点以青秀区政府出具履约认定结果时间为准），并承担相应的违约责任。
（二）本项目建筑产权面积须由竞得人100%自持并运营管理(持有年限与土地使用年限一致)，竞得人不得将酒店进行销售或抵押，不得引入个人投资者进行变相销售。
三、用地预申请
对450103004006GB00406宗地有用地意向者可自发布预公告之日起向南宁市自然资源局咨询相关情况，办理用地预申请手续。
四、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
业务咨询：劳沛、覃永强
联系电话： 0771-5609195、5609181
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上地块的详细信息以最终的出让公告为准。
南宁市自然资源局
2021年12月24日
（位置示意图仅供参考）
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