根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
（一）GC2021-102地块位于江南区仁兴路以东、石牌路以南；出让蓝线图编号为CR0105202100010，宗地号为450105003204GB00087，实际出让面积为72040.72平方米（折合108.061亩）。土地批准用途为工业兼容科研用地（科研占总计容建筑面积的比例为≤20%），土地使用年限均为50年。项目用地用于建设标准厂房及高校科研区，产业类型为制造业、科学研究和技术服务业。投资强度≥260万元/亩、年工业产值≥370万元/亩、年纳税额≥13.5万元/亩。
主要规划设计条件：容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≥20%且≤50%，绿地率≥10%且≤20%，建筑高度≤80米。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积比例不得超过7%，项目所需行政办公及生活服务设施仅允许业主自用，不能分割出售。生产性服务业的生产、研发、检测及办公用地比例按相关政策确定。其他规划设计要求按《南宁市江南区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：JN2021-CR06]的规定执行。
（二）GC2021-102地块挂牌起始价为人民币49万元/亩，竞买保证金为人民币1058万元。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
三、竞买人范围
（一）竞买申请人经营范围须包括“产业投资;对工业的项目投资;信息咨询服务（以营业执照登记为准）”。
（二）竞买申请人须有标准厂房建设经验（含代建等）且建设（在建或竣工）的标准厂房总建筑面积不少于30万平方米（以取得工程规划许可证和施工许可证或相关竣工验收证明为准）。
（三）上述条件需由南宁市江南区人民政府审核确认并出具书面意见后方可报名。
（四）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2021年12月1日8时30分至2021年12月20日24时00分。竞买申请人须在2021年12月1日08时30分至2021年12月28日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年12月28日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年12月21日00时00分至2021年12月30日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年12月30日10时00分至2021年12月30日10时04分。
注：本期地块在2021年12月30日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。南宁市国土资源网上交易系统仅支持IE9、IE10、IE11（推荐使用IE11）浏览器。
七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://gt.nnggzy.org.cn:3081/）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口
联系人：王先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
业务咨询：龚斌、覃永强 ??????
联系电话： 0771-5609176、5609181
网挂技术咨询：梁宝坤 ??
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
十一、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://gt.nnggzy.org.cn:3081/（网上交易系统）
https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2021年12月1日??
（位置示意图仅供参考）
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