根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2021-099地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，由450102002003GB00042宗地（以下简称“地块一”）和450102002003GB00043宗地（以下简称“地块二”）组成，出让总面积为67496.42平米（折合折合101.244亩），其中：
地块一出让面积为14576.81平方米（折合21.865亩），土地用途为商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置。下同），土地使用年限为商服用地40年。容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-098）的规定执行；
地块二出让面积为52919.61平方米（折合79.379亩），土地用途为商服用地、城镇住宅用地，土地使用年限为商服用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞35%且≤50%,，绿地率≥25%，建筑高度≤100米（其中住宅≤80米），计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占45%-49%，其余为商业服务业。蓝线图中阴影填充部分（位于地块北侧，用地面积约807平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不能建设相关建筑物。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-100）的规定执行。
地块一出让起始价为人民币357万元/亩，竞买保证金为人民币1600万元；地块二出让起始价为人民币619万元/亩，竞买保证金为人民币9900万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让不接受联合竞买申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、主要建设要求
（一）竞得人须在地块二内建设建筑面积不少于6万平方米的大型零售商场，且产权须由竞得人自持，自持时间等同土地出让年限，自持期间不得分割转让和分割抵押。
（二）竞得人须在本项目中无偿移交10%的物业给自治区国有高峰林场，无偿移交的计容建筑面积为22894平方米（其中商业服务业面积为13819平方米，住宅建筑面积为9075平方米），无偿移交的计容商服建筑面积布局在地块一，计容住宅建筑面积布局在地块二。
（三）竞得人须按与兴宁区人民政府签订的《450102002003GB00042、450102002003GB00043 宗地项目投资建设履约监管协议书》和与自治区国有高峰林场签订的《产业用房建设履约协议》的有关约定执行，由兴宁区人民政府负责监管。
四、竞买申请时间和地点
本期公开出让活动，申请人可于2021年11月26日至2021年12月15日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年11月26日至2021年12月14日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2021年12月15日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口(咨询电话：0771-2857003)，报名时间为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2021年12月15日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
五、公开出让方式
（一）上述两个地块作为一个整体标的，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
（二）本期出让地块采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。具体公开出让方式将于2021年12月16日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。
（三）拍卖会定于2021年12月16日（星期四）10时00分在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年12月17日8时00分至2021年12月29日（星期三）10时00分，竞买申请截止时间和竞买保证金缴纳时间延至2021年12月27日17时00分前，挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。
六、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（）自行下载本期出让文件。
七、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心 ????
联系人：覃川、林芳婷
联系电话： 0771-5609196、5609160、5609187（传真）
报名咨询电话：0771-5609185、5609192
联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
八、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
https://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2021年11月26日
（位置示意图仅供参考）
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