根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2021-093地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧，由450102101215GB00142宗地（以下简称“地块一”）、450102101215GB00143宗地（以下简称“地块二”）组成，实际出让总面积为66093.26平方米（折合99.14亩），其中地块一实际出让面积为27742.46平方米（折合41.614亩），地块二实际出让面积为38350.80平方米（折合57.526亩）。土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计要求：
地块一：容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。蓝线图中阴影填充部分（约用地面积400平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-068）的规定执行。
地块二：容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。公共服务设施规划要求：1、配建12班幼儿园一处，独立占地，位于出让地块所在街区的西北角，不纳入出让范围，用地面积不少于6182平方米，建筑面积不少于4907平方米。2、肉菜市场一处，并应方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别约1618平方米、881平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-176）的规定执行。
地块一：出让起始价为人民币538万元/亩，竞买保证金为人民币4500万元。
地块二：出让起始价为人民币497万元/亩，竞买保证金为人民币5800万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、竞买申请时间和地点
申请人可于2021年11月19日至2021年12月9日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2021年11月19日至2021年12月8日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2021年12月9日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2021年12月9日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
四、公开出让方式
（一）上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，公开出让按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
（二）本期出让地块采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。具体公开出让方式将于2021年12月10日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。
（三）拍卖会定于2021年12月10日（星期五）10时00分在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年12月11日8时00分至2021年12月22日（星期三）10时00分，竞买申请截止时间和竞买保证金缴纳时间延至2021年12月20日17时00分前，挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。
五、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（）自行下载本期出让文件。
六、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心 ????
联系人：林芳婷、覃川
联系电话： 0771-5609160、5609196、5609187（传真）
报名咨询电话：0771-5609185、5609192
联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
七、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
https://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2021年11月19日
（位置示意图仅供参考）
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