根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
（一）地块基本情况
GC2021-079地块位于邕宁区八鲤路南面、仁信路东面，出让蓝线图编号为CR0109202000004，由450109100001GB00985（地块一）、450109100001GB00986（地块二）两宗地组成，出让总面积为154633.55平方米（折合231.95亩），其中地块一出让面积为87134.70平方米（折合130.702亩），地块二出让面积为67498.85平方米（折合101.248亩）。上述地块土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
（二）主要规划设计条件
地块一：容积率＞2.5且≤3.0，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；建筑密度＞20%且≤25%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。
地块二：容积率＞2.0且≤2.5，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；建筑密度＞30%且≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。
在地块二西南面配建一处独立占地，不纳入出让范围的18班幼儿园，用地面积约9284平方米，符合《托儿所、幼儿园建筑涉及规范JGJ39-2016》要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[(邕宁规)202000010号]的规定执行。
（三）根据《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南住建开发意见书〔2020〕55号)，配建的18班幼儿园的建筑面积为不少于6004.8平方米。
地块一出让起始价为人民币467万元/亩，地块二的出让起始价为人民币415万元/亩，竞买保证金为人民币21500万元（其中地块一为13000万元，地块二为8500万元）。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、竞买申请时间和地点
申请人可于2021年10月27日至2021年11月15日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2021年10月27日至2021年11月12日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2021年11月15日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2021年11月15日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
四、公开出让方式
（一）上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，并同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（二）本期公开出让地块符合竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的，采用拍卖方式公开出让；如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。具体公开出让方式将于2021年11月16日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。
（三）拍卖会定于2021年11月16日（星期二）10时00分在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年11月17日8时00分至2021年11月26日（星期五）10时00分，竞买申请截止时间和竞买保证金缴纳时间延至2021年11月24日17时00分前，挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。
五、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
六、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、叶青松
联系电话：0771-5609177、5609446、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
七、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2021年10月27日
（位置示意图仅供参考）
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