根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌出让方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2021-059地块位于良庆区那丰路南侧、定旧路西侧, 出让蓝线图编号为CR0113202000070号,宗地号为450108001205GB00156，出让面积为33333.44平方米（折合50亩），土地批准用途为仓储用地，土地使用年限为50年。
主要规划条件:?容积率＞1.0且≤2.0，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度＞30%且≤55%；绿地率＞10%且≤20%；建筑高度≤40米；主要机动车出入口应沿西侧及南侧规划路设置，且距道路交叉口及现状道路的距离应符合相关要求，共设2个；对外开放公厕1处，建筑面积不少于60平方米，应沿规划路一层设置，并独立对公众开放；垃圾收集点不少于1处；仓储用地所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2021-081]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2021-081]的相关规定执行。
GC2021-059地块出让起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币370万元。
二、项目主要建设和管理等要求
（一）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2021-081]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2021-081]和与五象新区管委会签订的《五象新区项目地块投资建设履约监管协议书（蓝线图编号CR0113202000070号项目地块）》的有关规定进行开发建设。
（二）项目的产业类型为现代物流业。本项目地块须建设高标准的仓储设施、冷链物流、供应链运营及结算中心。项目地块须建设不少于2万平方米建筑面积的高标准仓储设施，其中低温库须不少于8000平方米。
（三）项目地块的固定资产投资额不低于15000万元人民币，固定资产投资强度300万元人民币/亩。
（四）项目用地自签订出让合同之日起6个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
四、竞买申请人范围
（一）竞买申请人须为中华人民共和国境外企业或在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区注册设立的外商独资企业。竞买申请人为境外企业的，在竞得土地后（60天内），须在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区注册设立外商独资项目公司进行开发建设；竞买申请人为在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区注册设立的外商独资企业的，不得再设立项目公司进行开发建设。在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区注册设立的外商独资企业（含境外企业竞得土地后注册设立的外商独资项目公司）实缴注册资本应不少于1000万美元（或等值外资）。申请人须提供由广西南宁五象新区规划建设管理委员会发展改革和投资促进局审核并出具的书面意见后，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的,?除法律、法规另有规定者外，均可报名参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2021年?8月27日8时30分至2021年9月19日24时00分。竞买申请人须在2021年8月27日08时30分至2021年9月27日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年9月27日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年9月20日00时00分至2021年9月29日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年9月29日10时00分至2021年9月29日10时04分。
注：本期地块,在2021年9月29日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://gt.nnggzy.org.cn:3081）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口
联系人：王先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：黄启顺、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-5609194
网挂技术咨询：梁宝坤
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会
联系人：陆瑶、戚克杰
联系电话：0771-4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
十一、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
https://gt.nnggzy.org.cn:3081（网上交易系统）
https://www.zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。?????
南宁市自然资源局
2021年8月27日
(位置示意图仅供参考)
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