根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2021-043地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧，宗地号为450105004208GB00091，实际出让面积55051.31平方米（折合82.577亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住；建筑高度≤80米（沿水塘江公园绿地前排建筑高度≤36米）。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2021-006）的规定执行。
GC2021-043地块出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币14100万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、出让方式
本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、主要建设要求
GC2021-043地块须配建人才用房，具体要求如下：
（一）地块配建人才用房5套，房型为三房两厅，单套套内建筑面积不少于90平方米，总建筑面积不少于497平方米。
（二）人才用房按照精装房标准建设，装修标准参照《南宁市人才公寓装修标准》（南房[2013]87号）执行，配建人才用房的设计规划布局和装修方案须通过经开区管委会审定。配建人才用房毛坯房通过竣工验收合格，并按要求完成装修后无偿移交经开区管委会，移交时间与住宅项目首栋竣工的住宅楼交房时间一致，且配建的人才用房须与该住宅项目首批办理不动产证的商品房同步办理不动产权登记手续。
（三）配建人才用房无偿移交经开区管委会涉及的税费由竞得人承担。
（四）竞得人须按照与经开区管委会签订的《高岭路南侧、朋展路西侧出让蓝线JKCR2021-006号地块配套人才用房建设履约协议》有关约定执行，由经开区管委会负责监管。
五、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（）自行下载本期出让文件。
六、竞买申请时间和地点
申请人可于2021年6月11日至2021年7月13日提交书面申请和报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年6月11日至2021年7月12日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2021年7月13日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时00分至12时00分和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2021年7月13日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年7月1日8时至2021年7月15日上午10时00分。?
八、联系方式
（一）南宁市自然资源局南宁经济技术开发区分局
联系人：胡梢霄
联系电话：0771-4894027
联系地址：南宁市壮锦大道39号绿港国际中心B4栋6楼
（二）南宁市国土资源出让服务中心
??? 联系人：谢源、朱爱娇
联系电话：0771-5609177、5609167、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心
九、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
??? （南宁市自然资源局网）
?? ?https://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。??
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???南宁市自然资源局
??????????????????????????????? ????????????????????????2021年6月11日
（位置示意图仅供参考）
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