根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
GC2021-040地块位于西乡塘区发展大道西面、丰达东二路北面，宗地号为450107004204GB00155，实际出让面积为39014.38平方米（折合58.52亩），其中实际用地为30192.36平方米，绿化用地为2667.25平方米，幼儿园用地为6154.77平方米；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地和商务金融用地40年。
主要规划设计条件：
容积率＞1.0且≤3.5 ，城镇住宅建筑面积占总计容建筑面积≤85%，其余为零售商业和商务金融。建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
公共服务设施规划要求：1.配建一处12班幼儿园位于地块西南侧，需独立占地（纳入出让范围），且与市政道路相邻，用地面积不少于6154.77平方米。2.项目出让蓝线图中绿化用地面积约2667.64平方米，仅可用于建设发展大道绿化带。此部分绿化用地可作为净用地纳入项目容积率计算但不纳入绿地率指标。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2021-027）的规定执行。
地块出让起始价为人民币789万元/亩，竞买保证金为人民币9300万元。
二、主要建设要求
（一）竞得人须配建一处12班幼儿园，位于地块西南面，需独立占地，且与市政道路相邻，纳入出让范围，用地面积不少于6154.77平方米，建筑面积需不少于4003.2平方米；竞得人须配建一所30班的小学，位于地块西南面（不计入出让范围)，建设用地面积不低于28000平方米（约42亩），建筑面积不少于19216平方米，采用划拨方式供地。
地块配建的幼儿园和小学由竞得人出资建设，小学用地成本已纳入旧改征收成本，竞得人无需另外缴纳配建小学划拨地价款。幼儿园建成后需将幼儿园用地及地上建筑无偿移交给教育部门，且幼儿园无偿移交涉及的相关税费由竞得人负责承担，小学建成后需无偿移交给西乡塘区政府作为片区公办学校。竞得人须在成交当场与西乡塘区政府签订《屯渌村一队棚户区改造项目二期创业路东侧地块配套小学、幼儿园建设协议书》，由西乡塘区政府负责监管。
（二）竞得人须按要求将出让范围内的绿化用地（面积约2667.25平方米）用于建设发展大道绿化带，建成后保持对外开放。
三、竞买人范围
（一）竞买人申请人须具备2014年1月21日或2014年1月27日南宁市范围公开征集土地熟化人公告项目中任意一个项目土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
本期GC2021-040地块采用网上挂牌方式公开出让，通过南宁市国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，在互联网上交易，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
六、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期2021年6月3日8时30分至2021年6月22日24时00分。竞买申请人须在2021年6月3日08时30分至2021年6月30日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金须在2021年6月30日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年6月23日00时00分至2021年7月2日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年7月2日10时00分至2021年7月2日10时04分。
注：本期地块在2021年7月2日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
八、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件，可在网上交易系统、南宁市自然资源局网自行下载。
十、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。?
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：王先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772
联系地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：叶青松、谢源
联系电话：0771-5609446、5609177、5609187（传真）
网挂技术咨询: 梁宝坤??
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
十二、查询网址
（中国土地市场网）
（网上交易系统）
（南宁市自然资源局网）
（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。 ????????????????????????????????
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???????? 南宁市自然资源局
????????????????????????? ?2021年6月3日
（位置示意图仅供参考）
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