根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2021-026地块位于兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧，出让蓝线图编号为NNCR0101202100001，出让总面积为35888.80平米（折合53.833亩），由两个地块组成，其中：
地块一实际出让面积29718.05平方米（折合44.577亩），宗地号为450102002201GB00526，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；
地块二实际出让面积6170.75平方米（折合9.256亩），宗地号为450102002201GB00527，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块一容积率＞2.5且≤3.24，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为6%-10%，其余为城镇住宅；地块二容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为城镇住宅。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-009）的规定执行。
地块一出让起始价为人民币765万元/亩，竞买保证金为人民币6900万元；地块二出让起始价为人民币719万元/亩，竞买保证金为人民币1400万元。
二、竞买人范围
（一）竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、出让方式
本期GC2021-026地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为一个整体标的，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、主要建设要求
竞得人须提供住宅回建安置房总面积≥2010.94平方米，回迁房屋套数不少于15套。应安置面积房屋结算价格按照出让性质住宅（毛坯）9568元/平方米计算（含地价款）。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2021年5月11日至2021年6月8日提交书面申请和报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年5月11日至2021年6月7日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2021年6月8日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口（咨询电话：0771-2857003），报名时间为：上午9时00分至12时00分和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2021年6月8日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年5月31日8时至2021年6月10日上午10时00分。 ??
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
联系人：覃川、林芳婷
联系电话：0771-5609196、5609160、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心
九、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
（南宁市自然资源局网）
http://www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
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南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。? ??
南宁市自然资源局?
?????2021年5月11日
?(位置示意图仅供参考）
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