根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2021-016地块位于长虹东路北侧、松柏南路西侧，出让蓝线图编号为CR0103202100001号，本次出让范围为蓝线图中的地块一，宗地号为450103450003GB00082，出让面积为121365.45平方米（折合182.048亩）。土地批准用途：仓储用地、零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限：仓储用地50年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞1.3且≤2.0，建筑密度≥40%且≤55%，绿地率≥20%，建筑高度仓储≤30米，其余≤100米，零售商业用地面积占项目总用地面积比例和计容建筑面积占项目计容总建筑面积比例均为2.0%-5.0%；商务金融用地面积占项目总用地面积比例和计容建筑面积占项目计容总建筑面积比例均为5%-15%；其余为物流仓储用地。物流仓储用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%；严格按照《南宁市物流用地公开出让管理办法》相关要求进行规划设计。其他规划设计要求按《南宁市青秀区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：2021-004号]的规定执行。
GC2021-016地块挂牌起始价为人民币134万元/亩，竞买保证金为人民币4877万元。
二、出让地块主要建设要求
GC2021-016地块须结合陆港型国家物流枢纽南宁农产品物流中心原已建设经营的业态布局，完善建设冷链仓储物流加工区、交易与物流信息平台、农产品流通加工等内容，形成枢纽项目功能闭环发展。成交当场竞得人需与青秀区政府签订《物流项目建设履约保证协议书》，并按照约定开发建设，在签订《物流项目建设履约保证协议书》之日起6个月内将本地块拟建设的业态规划方案报南宁市国家物流枢纽建设指挥部办公室（设在南宁市发展和改革委员会）备案，并须将所取得的备案证明报送青秀区政府存档。投资强度≥1500万元/公顷（折合100万元/亩），物流强度≥2万吨/年?公顷。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
?携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
四、竞买人范围
（一）竞买申请人经营范围须包括农副产品批发市场的开发经营、铺面租赁、场地租赁、仓储及保管服务、包装及装卸服务（以营业执照登记为准）。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（须单独申请，不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2021年3月15日8时30分至2021年4月3日24时00分。竞买申请人须在2021年3月15日8时30分至2021年4月19日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年4月19日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年4月4日00时00分至2021年4月21日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年4月21日10时00分至2021年 4月21日10时04分。
注：本期地块,在2021年4月21日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
? 七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口
联系人：王先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772、19968181110
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
业务咨询：劳沛、陆云??????
联系电话： 0771-5609195、5609159
网挂技术咨询：梁宝坤??
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
十一、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gt/trade/home（网上交易系统）
http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
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南宁市自然资源局
????????????????????????????????????? ???2021年3月15日
（位置示意图仅供参考）
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