根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
GC2021-009地块位于江南区五一西路以南，宣德路东西两侧，由450105002014GB00201（地块一）和450105002014GB00261（地块二-1）两宗地组成，实际出让总面积为107380.66平方米（折合 161.07亩） ，其中：地块一实际出让面积为55431.57平方米（折合83.15亩），地块二-1实际出让面积为51949.09平方米（折合77.92亩）；上述地块土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。
主要规划设计条件：
地块一：容积率＞2.0且≤3.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例5%-10%，其余为住宅。建筑密度≤28%,绿地率≥30%，建筑高度≤100米。
地块二-1：容积率＞2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例5%-10%，其余为住宅。建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
公共服务设施规划要求：1.配建1处幼儿园位于地块二-1北面，用地面积约6520平方米，建筑面积不小于5040平方米，不纳入出让范围。2.在地块二-1配建1处菜市场，建筑面积不少于1000平方米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-090）的规定执行。
地块一出让起始价为人民币668万元/亩，竞买保证金为人民币28000万元；地块二-1出让起始价为人民币595万元/亩，竞买保证金为人民币23500万元。
二、竞买人范围
三、公开出让方式
本期GC2021-009地块采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个标的整体出让，竞买申请人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、主要建设要求
（一）竞得人须按92万/亩缴纳位于地块二-1 以北配套幼儿园的划拨土地价款，并按照《配套幼儿园建设协议书》的有关约定出资建设幼儿园。
（二）竞得人须在江南区三津大道以东、江南大道以南、沙井大道以西、定津路以北范围的同一小区内预留150套商品房住宅，用于江南区五一西路片区城中村综合改造项目被拆迁村民的临时过渡周转。
（三）竞得人须协助江南区江南街道办富德村村民委员会办理回建安置一期地块初步总平方案设计、总平方案报批报建等手续，直至回建安置一期地块取得工程规划许可证、工程施工许可证等相关证件，达到开工建设条件。
（四）竞得人须严格按照与江南区政府签订的《江南区五一西路片区城中村综合改造项目履约监管协议书》有关约定执行。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2021年3月2日至2021年3月29日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年3月2日至2021年3月26日18时00分（法定假期外），申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2021年3月29日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2021年3月29日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年3月22日8时至2021年3月31 日上午10时00分。? ?
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：叶青松、覃川
联系电话：0771-5609446、5609196、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。 ???????????????
?
???????? 南宁市自然资源局
????????????????????????? ?2021年3月2日
（位置示意图仅供参考）
打印