根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《南宁市人民政府关于印发<南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）>的通知》（南府规〔2017〕4号）等规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
GC2020-148地块位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧，实际出让用地面积为53473.14平方米（折合80.21亩），宗地编号为450103450003GB00122；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤3.38，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为8%-12%，其余为居住。本项目配建一所18班的幼儿园，位于地块南侧，独立占地，不纳入出让范围，规划为服务设施用地，用地面积约9429平方米,建筑面积不少于6004.8平方米。幼儿园产权属政府所有，建成后需无偿移交政府。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-099）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》[项目名称：青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程二期地块三建设条件意见书（出让蓝线图编号CR0101202000056）]规定执行。
GC2020-148地块出让起始价为人民币686万元/亩，竞买保证金为人民币11100万元。
二、项目建设要求
（一）地块南侧配套1所18个班幼儿园，用地面积约9429平方米，建筑面积不少于6004.8平方米。幼儿园用地不纳入出让范围，按划拨方式供地，产权属政府所有，无偿移交给政府指定的部门安排使用。竞得人须按照与青秀区政府签订的《南宁市青秀区合坡路幼儿园建设和移交协议书》执行，青秀区政府负责监管。
（二）竞得人在取得土地后36个月内，须在青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程项目范围内提供商品房住宅≥14套且建筑面积≥1242.07平方米，商品房的户型、位置由青秀区政府根据与被征收人的约定优先选定。青秀区政府按照住宅建筑面积9291元/平方米与竞得人结算商品房购房款。竞得人须按照与青秀区政府签订的《青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程项目地块三出让土地回建安置房建设协议》开发建设，由青秀区政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、本期出让地块采用网上挂牌方式公开出让，通过南宁市国土资源网上交易系统（以下简称：网上交易系统，网址：https://ggzy.nanning.gov.cn:3081/GTJY_NN/）在互联网上交易，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
六、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2020年12月31日8时30分至2021年1月19日24时00分。竞买申请人须在2020年12月31日08时30分至2021年1月27日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年1月27日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年1月20日00时00分至2021年1月29日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年1月29日10时00分至2021年1月29日10时04分。
注：本期地块在2021年1月29日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
??? 八、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://ggzy.nanning.gov.cn:3081/GTJY_NN/）、南宁市自然资源局网（http:// zrzyj.nanning.gov.cn）自行下载。
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：王先生
联系电话：19968181110/ 0771-2857019
（二）南宁市国土资源出让服务中心
联系人：朱爱娇、林芳婷
联系电话： 0771-5609167、5609160
网挂技术咨询联系人：梁宝坤??????
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心
十二、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）
（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
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???????????????????????????????????? ????????????????南宁市自然资源局
????????????????????????????????????????????????????? 2020年12月31日
（位置示意图仅供参考）
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