根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）主要规划设计要求
GC2020-143地块位于那马大道以东，宗地号为450108101001GB00145号，实际出让面积为62394.98平方米（折合93.59亩）。土地批准用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；土地使用年限为40年。
主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.2。建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥40%，建筑物相对高度≤80米。兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。地块南侧规划有一条东西向20米宽的弹性道路，地块开发建设需做好该弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接；该弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供公共使用；在该弹性道路实施前，项目需协调处理好自身用地进出通道问题。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-0121）的规定执行。
（二）出让起始价和竞买保证金
地块出让起始价为人民币63万元/亩，竞买保证金为人民币1200万元。
二、竞买人范围
（一）竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，经市文广旅局出具审核证明文件后，方可报名竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受自然人竞买、不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
采用挂牌公开出让方式，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、主要建设要求
（一）竞得人须按《项目耕作层土壤剥离利用履约监管协议》的有关约定开展耕作层土壤剥离利用工作并承担相应产生的费用。以上内容由良庆区政府监管。
（二）450108101001GB00145宗地范围内南侧规划有一条东西向20米宽的弹性道路，由竞得人建设，地块开发建设需做好该弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接，该弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供公共使用。在该弹性道路实施前，项目需协调处理好自身用地进出通道问题。
（三）450108101001GB00145宗地范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。
（四）450108101001GB00145宗地须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，土地竞得人须申办并取得国家、自治区主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。
（五）450108101001GB00145宗地范围内娱乐康体用途的建筑产权由土地竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不允许分割转让。
（六）竞得人须按照与市文广旅局签订的《宗地履约监管协议书》有关约定执行，并由市文广旅局负责监管。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2020年12月23日至2021年1月19日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2020年12月23日至2021年1月18日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2021年1月19日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2021年1月19日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年1月12日8时至2021年1月21日上午10时00分。? ?
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：叶青松、覃川
联系电话：0771-5609446、5609196、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
十、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。 ?????????????????????????????????
?
南宁市自然资源局?
?????????????????????????????? ???????????????????????????????2020年12月23日
（位置示意图仅供参考）
打印