根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《南宁市人民政府关于印发<南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）>的通知》（南府规〔2017〕4号）等规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2020-136地块位于南宁高新区芦村岭路南面、园北路西面，蓝线图编号：CR0111202000037，实际出让总面积34884.56平方米（合52.327亩）；分为A、B两个地块，其中：450107008202GB00170宗地（A地块），实际出让面积20331.03平方米（合30.497亩）；450107008202GB00171宗地（B地块），实际出让面积14553.53平方米（合21.83亩）。土地批准用途：工业用地；土地使用年限为50年。
产业类型：交通安全、管制及类似专用设备制造业（主要用于交安材料生产及智能交通一体化产品生产等）。项目固定资产投资强度不低于420万元人民币/亩。
A、B地块主要规划设计条件均为：容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率＞10%且≤20%。建筑高度：非生产性用房≤60米,生产性用房≤36米。建筑高度须同时满足限高海拔，最终须达到部队的要求。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积7%，严禁在本项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2020-082）的规定执行。
450107008202GB00170宗地出让起始价为人民币31万元/亩，竞买保证金为人民币190万元。
450107008202GB00171宗地出让起始价为人民币31万元/亩，竞买保证金为人民币140万元。
注：本地块不得改变土地用途，不得分割转让。竞得人须自主持有本宗地总建筑面积100%的房屋产权面积，未经高新区管委会同意不能对外销售，不得用于与本项目建设内容无关的商业用途。
二、竞买人范围
（一）竞买申请人须为注册资金不少于50000万元人民币、经营范围包括“交通附属设施的生产和销售”（以营业执照登记为准）的公司。
（二）竞买申请人须拥有与准入产业类型相关的实用新型专利不少于4项（含4项）及发明专利不少于1项（含1项）。
（三）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人（除法律、法规另有规定外），由高新区管委会审核并出具书面意见后，可独立（不接受联合竞买）申请竞买该宗土地。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，两宗地作为一个标的整体出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2020年12月1日8时30分至2020年12月20日24时00分。竞买申请人须在2020年12月1日8时30分至2020年12月28日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年12月28日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年12月21日00时00分至2020年12月30日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年12月30日10时00分至2020年12月30日10时04分。
注：本期地块在2020年12月30日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（http://ggzy.nanning.gov.cn:3081/GTJY_NN/）、南宁市自然资源局网（）自行下载。
十、联系方式
（一）南宁市自然资源局南宁高新技术产业开发区分局
联系人：李兴博
联系电话：0771-5816732
联系地址：南宁高新区滨河路1号火炬大厦1706室
（二）南宁市国土资源出让服务中心
联系人：冷咏梅、陆 云
联系电话：0771-5609169
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
网挂技术咨询联系人：梁宝坤
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
（三）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
联系人：王先生
联系电话：19968181110
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
十一、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
https://ggzy.nanning.gov.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）
（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
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?????????????????????????????????????????????????????南宁市自然资源局?
??????????????????????????????????????????????????????2020年12月1日
（位置示意图仅供参考）
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