?????根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2020-111地块位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西，出让蓝线图编号为CR0113202000061，该地块包含两宗地，其中450109100208GB00584宗地（地块一）为出让用地，实际出让面积为90546.55平方米（折合135.820亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；450109100208GB00585宗地（地块二）为地块一配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为6120.25平方米（折合9.180亩）,划拨给地块一竞得人。
主要规划条件: 地块一规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内；沿江第二排建筑控制在40米；其余建筑限高60米，地块内建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）；每百户须按不少于30平方米建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文的要求；居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面。物业管理用房根据《广西壮族自治区物业管理条例》的要求进行设置，并应方便进出；社区管理用房根据《南宁市城市规划管理技术规定（2011年版）》要求进行设置；对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60平方米/座，沿规划路设置，并独立对外开放；垃圾收集点不少于1处。每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发[2019]102号文要求；须设置农贸超市一处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层。
地块二规划容积率＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，须设置垃圾收集点不少于一处。须配建一所不少于12班的幼儿园，由地块一竞得人出资建设（含划拨价款92万元/亩和建安费用），幼儿园建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。幼儿园需按照国家相关规范落实无障碍设计和考虑安全防护问题，防高空坠物等，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（现行版本）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。
上述两宗地其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-087]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-087]的相关规定执行。
GC2020-111地块出让起始价为人民币836万元/亩，竞买保证金为人民币22209万元。
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本期土地不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
本期地块采用挂牌交易方式公开出让，最终按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、其他要求
竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与邕宁区人民政府签订《投资合作协议书》，并按《投资合作协议书》相关约定执行。
五、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（Http:// zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
六、竞买申请时间和地点
本期公开出让活动，申请人可于2020年10月16日至2020年11月16日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2020年10月16日至2020年11月15日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年11月16日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年11月16日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2020年11月9日8时00分至2020年11月18日上午10时00分。
八、联系方式
◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会
地块咨询联系人：陆瑶、戚克杰
联系电话：0771-4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
◇南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：黄启顺、陆云
联系电话：0771-5609194、5609159、5609161（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Https:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。?????
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2020年10月16日
（位置示意图仅供参考）
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