根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）主要规划设计要求
GC2020-113地块共有450108101001GB00165、450108101001GB00168、450108101001GB00169三宗地，位于那马大道以东，出让总面积为168039.31平方米（折合252.06亩）。其中：
450108101001GB00169宗地（以下简称“地块三”）出让面积为89455.50平方米（折合134.18亩），土地用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），土地使用年限均为40年。主要规划设计条件：容积率＞0.5且≤1.2；建筑密度＞25%且≤40%,绿地率≥40%；建筑高度≤80米；地块三兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；地块三兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。
450108101001GB00165宗地（以下简称“地块一”）出让面积为32292.88平方米（折合48.44亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5；建筑密度＞18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。
450108101001GB00168宗地（以下简称“地块二”）出让面积为46290.93平方米（折合69.44亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.2；建筑密度＞18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。
公共服务设施规划要求：1处幼儿园，独立占地，不纳入出让范围，位于地块二西侧，用地面积约8957平方米，班数需不少于15班，建筑面积需不少于6336平方米；1处小学，独立占地，不纳入出让范围，位于地块二西侧，用地面积约40567平方米，班数需不少于42班，建筑面积需不少于19260平方米;在地块三设立公交场站，场地面积≥7600平方米；在地块三建设一条东西向及南北向各20米宽的弹性道路。地块三、地块一、地块二其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-105）的规定执行。
（二）出让起始价和竞买保证金
地块三出让起始价为人民币62万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。
地块一出让起始价为人民币232万元/亩，竞买保证金为人民币2300万元。
地块二出让起始价为人民币219万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元。
二、竞买人范围
1、竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，经市文广旅局出具审核证明文件后，方可报名竞买。
2、符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受自然人竞买、不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，3宗地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得3宗地块的竞买资格，同时对3宗地块进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、主要建设要求
（一）竞得人须按《配套幼儿园建设协议书》、《配套小学建设协议书》有关约定承担划拨价款并出资建设位于地块二西侧的配套幼儿园和小学，划拨价款按46万元/亩计收。
（二）竞得人须按《项目耕作层土壤剥离利用履约监管协议》的有关约定开展耕作层土壤剥离利用工作并承担相应产生的费用。
（三）450108101001GB00169宗地（地块三）含一条东西向及南北向各20米宽的弹性道路，由开发建设单位建设，地块开发建设需做好该两条弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接，该两条弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供给公共使用；450108101001GB00169宗地（地块三）设立一处公交站场，场地面积≥7600㎡，由开发建设单位建设，无偿提供作为公交站场使用，并由政府指定机构运营管理，公交站场开发建设及规划设计方案应征求公共交通主管部门意见，做好相关交通流线组织。
（四）450108101001GB00169宗地（地块三）范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。
（五）450108101001GB00169宗地（地块三）须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，土地竞得人须申办并取得国家、自治区主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。
（六）450108101001GB00169宗地（地块三）范围内娱乐康体用途的建筑产权由土地竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算）。
（七）竞得人须在450108101001GB00169宗地先期开工建设南宁国际旅游度假区项目后勤服务基地，并经市文广旅局认可后，方可申请办理该期出让地块住宅项目（450108101001GB00165、450108101001GB00168宗地）销售（含预售和现售）。
(八)竞得人须按照与市文广旅局签订的《宗地履约监管协议书》有关约定执行。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2020年10月15日至2020年11月11日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2020年10月15日至2020年11月10日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年11月11日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年11月11日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2020年11月4日8时至2020年11月13日上午10时00分。? ?
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：叶青松、覃川
联系电话：0771-5609446、5609196、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
十、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。 ?????????????????????????????????
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南宁市自然资源局
?????????????????????????????? 2020年10月15日
（位置示意图仅供参考）
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