根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔2017〕4号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
? GC2020-086地块位于南宁市青秀区高坡岭路东侧；出让蓝线图编号为CR0101202000042号，宗地号为450103004003GB00780，实际出让面积为20811.74平方米（折合31.218亩）。土地批准用途为零售商业用地。土地使用年限为40年。
主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≥30%且≤65％，绿地率≥18%，建筑高度≤40米。其余规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-080号）的规定执行。
GC2020-086地块挂牌起始价为人民币408万元/亩，竞买保证金人民币2547万元。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加（不接受联合竞买）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、主要建设要求
（一）竞得人须按《蓝线编号CR0101202000042号地块规划设计方案》（南自然资函[2020]3175号的附件）的规定开发建设。
（二）竞得人须自主持有本地块所建物业100%产权面积，自持年限为10年，自持期间不得分割出售、转让。
（三）竞得人须在本地块建设不低于1.8万㎡零售超市。竞得人须引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业，自土地成交之日起30日内签署合作协议，并向市自然资源局提供签署的合作协议。如未能提供，市自然资源管理部门则无条件解除该地块的成交确认书，收回国有建设用地使用权并没收已缴纳的竞买保证金。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2020年9月1日8时30分至2020年9月20日24时00分。竞买申请人须在2020年9月1日08时30分至2020年9月28日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年9月28日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年9月21日00时00分至2020年9月30日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年9月30日10时00分至2020年9月30日10时04分。
注：本期地块,在2020年9月30日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
? 七、本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
八、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
联系人：王先生
联系电话：19968181110/2856772
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市国土资源出让服务中心
业务咨询：冷咏梅、陆云??????
联系电话：0771-5609169、5609159
网挂技术咨询：梁宝坤??
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
十二、查询网址
http://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）
http://zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
??????????????????????????????????????????????????????????????南宁市自然资源局
????????????????????????????????????????????????????????????? ??2020年9月1日
（位置示意图仅供参考）
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