根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将挂牌出让以下三宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2020-079地块位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧，蓝线图编号为CR0111202000010，出让总用地面积112455.78平方米（合约168.68亩），由450108001205GB00129（A地块）、450108001205GB00130（ B地块）、450108001205GB00120（C地块）三宗地组成，其中：
450108001205GB00129宗地（A地块），实际用地面积44276.47平方米（折合66.415亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米。
450108001205GB00130宗地（B地块），实际用地面积34274.21平方米（折合51.411亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤2.5，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。该宗地东南角配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（ JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。
450108001205GB00120宗地（C地块），实际用地面积33905.10平方米（折合50.858亩），土地用途为零售商业、娱乐用地、商务金融用地，出让年限均为40年。容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥ 30%，建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥27％且≤29%，娱乐建筑面积占计容总建筑面积≥1且≤3%，商务设施建筑面积占计容总建筑面积≥70％。该地块设置超市建筑面积不少于8000平方米，需布置在2楼以下（含2楼）。
上述三宗地（A、B、C地块）其他要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2020-026）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2020]3号）规定执行。
450108001205GB00129宗地（A地块）出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），竞买保证金为人民币6700万元。450108001205GB00130宗地（B地块）出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），竞买保证金为人民币5200万元。450108001205GB00120宗地（C地块）出让起始价为580万元/亩（折合楼面价2486元/平方米），竞买保证金为人民币5900万元。
二、主要建设要求
（一）C地块须与A、B地块项目同时开工建设，不迟于A、B地块项目竣工。竞得人须在C地块内建设一个总建筑面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市（其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心。超市不包括家具建材市场、批发市场等）。C地块内规划的用于娱乐的建筑面积、超市建筑面积限整体转让，转让后须保持原有功能，不得分割出售（出租）、分割转让及分割抵押，且须在项目竣工后10个月内投入运营使用。
（二）竞得人在C地块内须自主持有不少于35000平方米的商务金融用途房屋产权面积（自持时间不少于20年，自签订出让合同之日起算），自持期间不得分割转让及分割抵押。
（三）B地块东南角需配置12班幼儿园一所， 幼儿园用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园用地不纳入出让范围。竞得人须出资建设并承担幼儿园用地的划拨地价款，划拨价款按56万元/亩计收。幼儿园产权属政府所有，须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。竞得人须按《配套幼儿园建设协议书》的约定进行开发建设，高新区管委会负责监管。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人须单独申请，不接受联合申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌公开出让方式，三宗地作为一个标的整体出让，竞买人须同时取得三宗地的竞买资格，同时对三宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网（）自行下载本期出让文件。
六、竞买申请时间和地点
本期公开出让活动，申请人可于2020年8月7日至2020年9月7日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2020年8月7日至2020年9月4日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年9月7日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2020年9月7日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2020年8月27日8时至2020年9月9日上午10时00分。
八、联系方式
（一）南宁市自然资源局南宁高新技术产业开发区分局
联系人：玉业兵 覃慧哲
联系电话：0771-5816752
联系地址：南宁高新区滨河路1号火炬大厦1707室
（二）南宁市国土资源出让服务中心
联系人：叶青松 覃川
联系电话：0771-5609446 0771-5609196
报名联系人：王舟
报名咨询联系电话：0771-5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局2楼交易大厅
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw(南宁市公共资源交易中心)
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2020年8月7日
（位置示意图仅供参考）
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