根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
（一）地块基本情况
GC2020-073地块由450107006003GB01547（二期西侧地块）、450107006003GB01546（三期地块）两宗地组成，出让总面积为13719.85平方米（折合20.58亩），其中二期西侧地块位于人民西路以南、北际南路以西、江北大道以北，出让面积为4397.25平方米（折合6.596亩）；三期地块位于人民西路以北、北际南路以西，出让面积为9322.60平方米（折合13.984亩）。上述地块土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
（二）主要规划设计条件
二期西侧地块：容积率≥3.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤41%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为14%-15%，其余为住宅。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-080）的规定执行。
三期地块：容积率≥3.0且≤5.2，建筑密度＞20%且≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为7%-8%，其余为住宅。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-081）的规定执行。
二期西侧地块出让起始价为人民币1161万元/亩，竞买保证金为人民币1600万元；三期地块出让起始价为人民币1132万元/亩，竞买保证金为人民币3200万元。上述地块竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。
二、项目部分建设要求
竞得人竞得土地后35个月内，须在雅际片区一期旧城区改建项目范围内提供商铺用于安置被征收人，商铺的位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定，商铺数量如下：商铺建筑面积≥858平方米。商铺按以下单价结算：一层商铺建筑面积按28636元/平方米计；二层商铺建筑面积按11299元/平方米计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《雅际片区一期旧城区改建项目二期西侧地块和三期地块土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2013年1月10日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，上述两个宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，并同时对两个宗地进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登录南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。
六、竞买申请时间和地点
申请人可于2020年7月29日至2020年8月25日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2020年7月29日至2020年8月24日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年8月25日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年8月25日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2020年8月18日8时至2020年8月27日上午10时00分。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、齐邦龙
联系电话：0771-5609177、5609178、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2020年7月29日
（位置示意图仅供参考）
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