根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）主要规划设计要求
GC2020-055地块位于兴宁区那况路北面，由两宗地组成，总出让面积为96047.79平方米（折合144.072亩），具体情况如下：
450102101013GB00088宗地（以下简称“地块一”）出让面积为47810.78平方米（折合71.716亩）。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅；土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度为整体≤60米，商务、住宅建筑局部高度可≤80米（占整体比例≤30%）。
450102101013GB00089宗地（以下简称“地块二”）出让面积为48237.01平方米（折合72.356亩）。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地；土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年。容积率>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例占5-10%，旅馆建筑面积比例占5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度为整体≤60米，居住建筑局部高度可≤80米，商务建筑局部高度可≤100米（占整体比例≤30%）。
其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-020）的规定执行。
（二）出让起始价和竞买保证金
地块一起始价为人民币605万元/亩，地块二起始价为人民币608万元/亩；竞买保证金为人民币18000万元，其中地块一竞买保证金为人民币9000万元，地块二竞买保证金为人民币为9000万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次不接受联合竞买申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
采用挂牌公开出让方式，两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人，
四、建设要求
（一）地块一或地块二计容面积中的商务部分经营业态须建设电子竞技场馆：建筑面积不少于5000平米（含5000平米），建设标准须符合中国体育场馆协会《电竞场馆建设标准》（中华人民共和国团体标准T/CSVA 0101-2017）中B级电子竞技场馆的相关标准要求。电竞融媒体中心：建筑面积不少于5000平米（含5000平米），建设标准须符合中共中央宣传部、国家广播电视总局《县级融媒体中心建设规范》（中华人民共和国广播电视推荐性行业标准，标准编号：GY/T321－2019）相关规范要求。
（二）电子竞技场馆与电竞融媒体中心（其中电子竞技场馆不少于5000平方米、电竞融媒体中心不少于5000平方米）产权须由竞得人全部自持，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。
（三）地块二计容面积中的旅馆用地部分经营业态须建设为服务于电子竞技产业的主题酒店，建筑面积不少于10000平米（含10000平米），建设标准须符合国家质检总局、国家标准化管理委员会《旅游饭店星级的划分与评定》（中华人民共和国国家标准GB/T14308-2010）中不低于三星级酒店（含三星级酒店）标准相关要求；同时须满足《互联网上网服务营业场所管理条例》（中华人民共和国国务院令第363号）相关条例要求。
（四）竞得人须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到地面±0.00后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%；在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到主体封顶后，方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可，且累计申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%；须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体完成竣工验收后，方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。
（五）竞得企业如不是在南宁市设立的具备独立法人资格的公司，须在土地竞得后30日内在南宁市设立具备独立法人资格公司对项目用地进行开发建设和持有运营。
（六）竞得人须按照与兴宁区政府签订的《450102101013GB00088、450102101013GB00089 宗地项目投资建设履约监管协议书》执行相关约定事宜。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2020年6月3日至2020年7月1日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2020年6月3日至2020年6月30日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年7月1日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年7月1日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2020年6月23日8时至2020年7月3日上午10时00分。?
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：齐邦龙、谢源
联系电话：0771-5609178、5609177、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
十、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2020年6月3日
（位置示意图仅供参考）
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