根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔2017〕4号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2020-038地块位于良庆区华兴路东侧、云村路南面，宗地号为450108001206GB00161,出让蓝线图编号CR0113201800063号，实际出让面积为31080.69平方米（折合46.621亩），土地批准用途为工业用地。土地使用年限为50年。产业类型为新一代信息技术产业和高端装备制造产业，投资强度≥400万元/亩，亩均年工业产值≥720万元/亩，亩均年税收≥36万元/亩，项目用地用于建设标准厂房。
主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.4，建筑密度＞35%且≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤36米，项目须建设对外开放公厕不少于1处，建筑面积不少于40平方米，沿规划路一层设置，并独立对外开放，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-041]《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2019-041] 《CR0113201800063号项目规划设计方案》的规定执行。
GC2020-038地块出让起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币344万元。
二、项目主要建设和管理等要求
（一）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-041]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2019-041] 、《CR0113201800063号项目规划设计方案》和与良庆区人民政府签订的《蓝线图CR0113201800063项目地块投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设及运营管理。
（二）地块的产业类型为新一代信息技术产业和高端装备制造产业，主要围绕信息网络、信息技术、核心电子元器件、信息安全以及智能制造装备等，建设成为以新一代信息技术产业和高端装备制造产业为核心的专业特色产业园。
（三）项目工业用地部分所建的标准厂房的30%产权面积,由竞得人长期持有,不得分割出售、转让（按地面计容建筑面积计算，不含配套设施物业）。
（四）按规定安排的7%配套用地所建的行政办公及生活配套设施物业，由竞得人长期持有，不得分割出售、转让，只能自用或出租给入园企业及其员工使用，每次租赁期限原则上不得超过5年。
（五）项目用地须自签订出让合同之日起6个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成项目的整体竣工验收。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
四、竞买人范围
(一)竞买申请人必须从事房地产开发经营及投资、自有房屋租赁和管理等，注册资本达5000万元人民币以上（含5000万元人民币），并由良庆区人民政府出具符合条件的书面审核意见后方可报名参加竞买。
(二)符合上述条件(一)的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2020年 4月23日8时30分至2020年5月12日24时00分。竞买申请人须在2020年4月23日08时30分至2020年5月20日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年5月20日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年5月13日00时00分至2020年5月22日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年5月22日10时00分至2020年5月22日10时04分。
注：本期地块,在2020年5月22日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
联系人：王先生
联系电话：19968181110
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：冷咏梅
报名咨询联系电话： 0771-5609169
网挂技术咨询：梁宝坤
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会
联系人：赖琼、戚克杰
联系电话：0771-4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
十一、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）
zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2020年4月23日
（位置示意图仅供参考）
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