根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）主要规划设计要求
GC2020-016地块共有450108101001GB00153、450108101001GB00155、450108101001GB00157、450108101001GB00156四宗地，位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为313236.62平方米（折合469.855亩）。其中：
450108101001GB00153宗地（以下简称“地块四”）出让面积为140949.99平方米（折合211.425亩），土地用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），土地使用年限为40年。主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.2；建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥40%；建筑高度≤80米；商业商务建筑面积占计容建筑面积的比例为≤49%（其中零售商业占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地），其余为娱乐康体。
450108101001GB00155宗地（以下简称“地块一”）出让面积为55045.40平方米（折合82.568亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.8且≤2.5（其中住宅容积率≤2.425）；建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。
450108101001GB00157宗地（以下简称“地块二”）出让面积为64124.52平方米（折合96.187亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.8且≤2.5（其中住宅容积率≤2.425）；建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。
450108101001GB00156宗地（以下简称“地块三”）出让面积为53116.71平方米（折合79.675亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.8（其中住宅容积率≤2.716）；建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。公共服务设施规划要求：1处18班幼儿园，独立占地，不纳入出让范围，位于地块三东侧，用地面积约9393平方米，建筑面积不少于7600平方米；1处36班小学校，独立占地，不纳入出让范围，位于地块三北侧，用地面积约34545平方米，建筑面积不少于24300平方米。
地块四、地块一、地块二、地块三其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-012）的规定执行。
（二）出让起始价和竞买保证金
地块四出让起始价为人民币61万元/亩，竞买保证金为人民币2585万元。
地块一出让起始价为人民币200万元/亩，竞买保证金为人民币3305万元。
地块二出让起始价为人民币200万元/亩，竞买保证金为人民币3850万元。
地块三出让起始价为人民币214万元/亩，竞买保证金为人民币3415万元。
二、竞买人范围
1.竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，经市文广旅局出具审核证明文件后，方可报名竞买。
2. 符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受自然人竞买、不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让，四宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得四宗地的竞买资格，同时对四宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、主要建设要求
（一）450108101001GB00153宗地（地块四）范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局监管。
（二）450108101001GB00153宗地（地块四）范围内娱乐康体用途的建筑产权由竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不允许分割转让。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局、市住建部门、市自然资源局、良庆区政府共同监管。
（三）450108101001GB00153宗地（地块四）项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，竞得人须申办并取得相关主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，竞得人或其控股股东须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局监管。
（四）竞得人与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议，先期开工建设文化特色景区，并经市文广旅局认可后，方可申请办理地块一、地块二、地块三住宅项目一期销售（含预售和现售）。文化特色景区文旅项目展示基地建设完工，并经市文广旅局认可后，方可申请办理该期地块一、地块二、地块三住宅项目二期预售（含预售和现售）。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局、市住建部门共同监管。
五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（/）自行下载本期出让文件。
六、本期公开出让活动，申请人可于2020年2月25日至2020年3月23日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2020年2月25日至2020年3月20日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年3月23日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年3月23日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2020年3月16日8时至2020年3月25日上午10时00分。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谭振超、覃川
联系电话：0771-5609446、5609196、5609187（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
十、查询网址
https://www.landchina.com/（中国土地市场网）
https:// www.nnggzy.org.cn/（南宁市公共资源交易中心）
/（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2020年2月25日
（位置示意图仅供参考）
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