根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔2017〕4号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2019-116地块位于良庆区金良路以南、振邦路以东，宗地号为450108100209GB00132，实际出让面积为16500.03平方米(折合24.750亩)，土地用途为工业用地，土地使用年限为50年。地块须建设中国-东盟信息港南宁核心基地创新型产业项目，并按照新一代信息技术产业多层标准厂房项目进行建设。地块产业类型为新一代信息技术产业，该项目的固定资产投资强度应不低于800万元/亩。
主要规划条件: 地块规划容积率＞1.5且≤2.4，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度＞35%且≤55%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤80米。需设置对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60平方米/座，并临规划路且对外设置；须设置垃圾收集点不少于1处，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%，其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-121]的规定执行。
GC2019-116该地块出让起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币183万元。
二、项目地块主要建设要求
（一）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-121]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2019-121]、《CR011320190071号项目规划设计方案》和与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图CR0113201900071项目地块投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后，竞得人不得擅自提高容积率和改变用途。
（二）地块须建设中国-东盟信息港南宁核心基地创新型产业项目，并按照新一代信息技术产业多层标准厂房项目进行建设。地块产业类型为新一代信息技术产业，地块竞得人须将该地块建设成为以新一代信息技术产业为主导，主要围绕大数据与云计算终端设备、网络设备、新型计算机及信息终端设备、信息安全设备制造以及相关软件系统开发和数据分析处理等，建成以新一代信息技术产业为核心的智能终端设备生产基地。该项目地块所建物业全部由地块竞得人长期持有和使用，不得分割出售、转让。
三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
四、竞买人范围
（一）竞买申请人须获得省级以上（含省级）企业技术中心的企业，且获得计算机领域至少一项发明专利。上述意见由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具审核意见后方可报名竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期公开出让地块挂牌公告期为2019年 11月18日8时30分至2019年12月8日24时00分。竞买申请人须在2019年11月18日08时30分至2019年12月16日17时00分凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2019年12月16日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2019年12月9日00时00分至2019年12月18日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2019年12月18日10时00分至2019年12月18日10时04分。
注：本期地块,在2019年12月18日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。
七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
联系人：王先生
联系电话：19968181110
2.办理地点：南宁市星湖路39-20号
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 王先生
联系电话： 0771-2856772
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）广西南宁五象新区规划建设管理委员会
联系人：陆瑶、戚克杰
联系电话：0771-4952309、4952309
联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室
（四）南宁市国土资源出让服务中心
报名咨询：彭程、陆云
报名咨询联系电话： 0771-5609193、5609159、5609161（传真）
（五）网挂技术咨询：梁宝坤
联系电话： 0771-5609188
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅
十一、查询网址
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）
（南宁市自然资源局网）
http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）
广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2019年11月18日
（位置示意图仅供参考）
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